-
14/02/2011 09:58
Sau Tết, tôi bị tăng lên 2,5 kg nên dáng người vốn đậm đà càng dễ để lộ những nhược điểm. Nguyên nhân tăng cân có thể là do tôi hơi thoải mái trong ăn uống. Xin tư vấn cho tôi cách giảm cân hiệu quả (Hạnh Nguyên - Hà Nội).
Các chuyên gia khuyên bạn nên càng sớm càng tốt khắc phục tình trạng trên và cân bằng lại thói quen ăn uống. Nếu bạn chần chừ một vài tháng cho tới lúc quá béo thì rất khó giảm cân, bởi mùa đông là thời điểm thích hợp cho việc mỡ tích tụ rắn chắc rồi chuyển hóa thành mỡ cố định. Thêm vào đó, những ngày tháng sau Tết vẫn là thời gian cho tiệc tùng, vì vậy, nếu không kịp thời cân bằng lại cơ thể, bạn có thể rơi vào tình trạng tăng cân khó kiểm soát. Trong trường hợp này, sau khi giảm lượng ăn, bạn hãy nghĩ đến các phương pháp giảm béo tự nhiên, không can thiệp bằng dao kéo.
Tại hệ thống Saigon’smile Spa, các chuyên viên đã áp dụng phương pháp trị liệu giảm béo bằng muối khoáng, một bước cải tiến của phương pháp giảm béo bằng thông khí huyết. Quy trình này nhẹ nhàng và hiệu quả hơn với các thao tác bấm huyệt, massage, đắp mặt nạ muối khoáng và phù hợp với thời tiết lạnh.
Đầu tiên, bạn sẽ được dùng máy làm tan mỡ để khởi động và làm lỏng các vùng vỡ tích tụ. Cơ thể cũng dần ấm nóng lên để sẵn sàng cho buổi trị liệu giảm cân. Dưới bàn tay của các chuyên gia, tinh dầu kết hợp với bước ấn huyệt giúp hấp thụ tối đa sản phẩm, kích thích tuần hoàn máu. Giảm béo muối khoáng cũng chú trọng khâu đào thải độc tố khỏi cơ thể. Bởi những chất độc quá nhiều sẽ tạo thành màng cứng bao quanh những hạt mỡ nhỏ li ti và biến chúng thành mỡ cứng cellulite. Bước thải độc tố bằng massage và tinh dầu sẽ đưa bạn đến cảm giác thư giãn, giảm căng thẳng.
Bí quyết của phương pháp này nằm ở bước đắp mặt nạ tinh chất muối khoáng. Muối khoáng hòa tan vào nước ấm nóng, thấm sâu vào lỗ chân lông sẽ giúp thanh lọc các độc tố, chất bẩn và bã nhờn trên da, giúp da trở nên săn chắc và nâng cao khả năng đàn hồi. Kỹ thuật này còn có tác dụng giữ nóng, giúp thành phần của tinh dầu giảm béo thẩm thấu dễ hơn và được kích hoạt nhanh chóng hơn. Nó cũng giúp se khít lỗ chân lông, tăng khả năng chống chịu tia tử ngoại của da, giúp cơ thể trở nên săn chắc.
Ngoài ra, muối khoáng biển còn giúp khử các gốc tự do trong da và chống lão hóa cơ thể hiệu quả. Cải tiến này phù hợp với cơ địa sau sinh bị rạn, chảy sệ và bị giãn cơ, giúp vùng mỡ thừa trở nên săn chắc và thon gọn hơn. Kết thúc liệu trình, bạn được nằm máy cùng muối giảm béo từ 15 đến 20 phút và thoa đều lớp kem săn chắc cuối cùng giúp giảm sự tích trữ mỡ trong tương lai và tiếp thêm dưỡng chất cho da. Phương pháp giảm béo muối khoáng chỉ kéo dài 45 phút cho trị liệu vùng bụng. Trung bình sau 10 ngày điều trị, bạn sẽ giảm 3-5 kg và 15-20 cm vùng mỡ thừa.
Thông tin chi tiết và tư vấn bác sỹ trực tiếp tại: Hệ thống Saigon’smile Spa.
- 22 Đình Ngang, Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Tel: 04.39366527 - 0933446764
- RS2, Toà nhà E4, Ciputra, Hà Nội.
Tel: 04. 37430087 - 0906059322
- Cơ sở mới sắp khai trương: Số 7C Hàm Long, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Tel: 04.39449266 - 0935796786.
- 27 Hồ Văn Huê, phường 9, quận Phú Nhuận, TP HCM.
Tel: 08.38457494 - 0908096205
Email: caring@saigonsmilespa.com.vn
Website: http://saigonsmilespa.com.vn/?giam-beo
Cẩm Ly |
-
14/02/2011 09:58
(Dân trí) - Nhóm giang hồ hùng hổ kéo đến bao vây trước nhà chị Nga đòi chém giết. Trước khi rút lui, nhóm này còn nã đạn vào nhà chị để thị uy.
Ngày 14/2, công an quận Gò Vấp - TPHCM thụ lí điều tra, làm rõ việc một băng nhóm giang hồ gồm 8
đối tượng kéo đến nhà chị Tô Thị Nga (39 tuổi, chủ nhà số 103/6/1 Nguyễn Du, phường 7, quận Gò Vấp) dùng súng, mã tấu
uy hiếp đòi chém, giết cả nhà.
Theo đơn trình báo của chị Nga, khoảng 18h30 ngày 10/2, khi chị Nga cùng người thân đang ở nhà thì nghe có tiếng chửi bới trước cửa. Bước ra phát hiện một nhóm thanh niên đi trên 4 xe máy đang tụ tập dùng mã tấu gõ xuống đường thị uy, hù dọa “ra đây tao chém chết”.
Trước sự hung dữ của nhóm người trên, chị Nga vội đẩy những người thân vào nhà và nhờ trình báo công an. Khi chị Nga bước vào trong thì bất ngờ một tên đứng ngoài đường rút khẩu súng ngắn (chưa rõ loại) bắn thẳng vào nhà. May mắn viên đạn không trúng ai mà bay thẳng vào rào sắt B40. Nổ súng xong nhóm giang hồ lên xe bỏ chạy.
Có mặt tại hiện trường, lực lượng công an phường 7 thu giữ 1 đầu đạn súng bắn điện có gắn dây, 1 túi vải dùng để bỏ mã tấu.
Theo tường trình của chị Nga thì vài ngày trước có xảy ra mâu thuẫn trong việc môi giới căn nhà nằm tại phường Tân Thới Hiệp (quận 12) với một người tên Phạm V.H (49 tuổi, ngụ huyện Bình Chánh).
Hiện công an quận Gò Vấp đang tiếp tục điều tra làm rõ vụ việc.
Trung Kiên
-
14/02/2011 09:55
Không có chocolate trong ngày Lễ Tình yêu thì thấy thiếu thiếu, nhưng nhiều bạn trẻ mua rồi mà vẫn gặp rắc rối với người ấy vì mua phải... hàng quá date.
Đến thăm cửa hàng bán đồ lưu niệm của một chị người quen trên phố Nguyễn Quý Đức (Hà Nội) chiều qua, anh Phương (nhân viên một công ty thiết kế xây dựng) nhận thấy khá đông khách, chủ yếu là những bạn gái đi tìm mua quà tặng bạn trai. Nhiều cô chọn những hộp chocolate xinh xắn đang được bày trên chiếc bàn trong quầy. Chocolate ở đây giá rẻ hơn trong siêu thị mà còn được gói quà miễn phí, buộc thêm dây nơ tùy theo ý thích khách hàng. Song đến khi anh có ý định mua thì bị chị bạn gạt đi ngay:
“Hàng này chỉ bán cho học sinh cấp 3 thôi, chúng nó chỉ thích cái vỏ hộp đẹp chứ không mở ra bên trong để kiểm tra", bạn nói. Thì ra đó là hàng tồn từ năm ngoái, chất lượng kém, vậy nên mới có giảm giá đặc biệt như thế.
 |
| Chocolate kém chất lượng thường được bán ở cửa hàng nhỏ ven đường, bọc sẵn trong giấy đẹp. Ảnh: Đồng Phương Thảo. |
Tâm sự về hộp chocolate mới mua định đem tặng bạn trai, chị Hương (24 tuổi, nhân viên công ty Vccorp) cho biết: “Cuối tuần mình đi mua quà sinh nhật cho một đứa em con nhà bác nên nhân tiện thấy hàng bán chocolate thì mua luôn. Lúc về định cho một chiếc thiệp vào trong hộp nhưng khi mở ra mới biết bên trong đó chocolate đã biến dạng thành đủ hình thù rồi. May mà không đem tặng hộp quà đó!”.
Không ít học sinh vì không có nhiều tiền nên chỉ có thể tặng bạn bè những hộp chocolate nhỏ. Tuấn (học sinh lớp 10 chuyên Anh, THPT Chu Văn An) đã gặp rắc rối với hộp quà của mình trong mùa valentine trước trong tình huống như vậy. Cậu kể bữa đó đi học về tình cờ thấy ở bên đường có một hàng nhỏ bày bán chocolate, nhìn nhỏ nhỏ, xinh xinh nên dừng lại hỏi.
"Giá 40 nghìn một hộp bằng lòng bàn tay. Thế là em mua luôn, còn số tiền còn lại thì mua thêm bánh ngọt nhiều màu tặng bạn kèm. Khi bạn ấy mở quà, thấy chocolate hỏng cũng giận lắm nhưng may mà còn được mấy chiếc bánh ngọt kéo lại", Tuấn kể, không quên nói thêm từ giờ sẽ cạch mặt chocolate ở những hàng linh tinh dọc đường. Được hỏi thêm về món quà năm nay, cậu bật mí: “Em chỉ tặng bánh ngọt phủ chocolate, và kèm theo 7 chiếc khăn mùi xoa cho bạn ấy dùng mùa hè”.
 |
| Nếu ít tiền, bạn nên chọn chocolate hình trái tim chưa bọc để đảm bảo không mua phải hàng rỏm. Ảnh: Đồng Phương Thảo. |
Anh Khánh (25 tuổi, biên tập viên của Alphabook) chia sẻ kinh nghiệm nhận biết các hàng chocolate "đáng ngờ" này: “Họ không có cửa hàng nhất định, hay cố định mà chỉ bày hàng ra một cái bàn đặt bên cạnh. Có nơi đã bọc sẵn giấy rồi buộc nơ cẩn thận. Chủ hàng thì cứ luôn miệng giảm giá đấy, cái này mà bán đúng giá thì hơn 100 nghìn đấy, về không thích thì cứ mang ra đổi. Nhưng quà đã tặng rồi thì ít ai bóc ra làm gì”.
Năm ngoái vì bận đi công tác, anh quên mất mua chocolate cho bạn gái, 10h đêm mới về đến Hà Nội, đi qua một hàng ven đường dừng lại mua, trúng ngay chocolate kém chất lượng khiến cô người yêu giận mãi.
Sẽ còn rất nhiều vị khách thiếu cẩn thận trở thành nạn nhân. Vậy nên mua chocolate bạn nên vào siêu thị, hoặc những cửa hàng có uy tín. Tránh gặp phải rắc rối trong ngày lễ tình yêu.
Đồng Phương Thảo
-
14/02/2011 09:54
- Ông Lê Tất Vinh - Giám đốc Sở VH-TTDL Hải Phòng khẳng định, lý do chính để sở không cấp phép tổ chức cuộc thi hôn là vì nó không phù hợp với thuần phong mỹ tục Việt Nam.
>> Hôn tập thể: Người Việt có nên?
>> Thác cạn nước, phá sản “Lễ hội Tình yêu”
>> 200 người cùng hôn nhau ở Việt Nam
>> Hủy bỏ thi hôn 200 người ở Hải Phòng
Thông tin trên được đăng tải trên báo TPO chiều 13/2. Theo đó ông Vinh, việc Công ty Cổ phần Truyền thông Thương hiệu Vàng xin cấp phép cho cuộc thi hôn gồm 100 đôi ở sân Cung Văn hóa Lao động Hữu nghị Việt Tiệp (Hải Phòng) dự định được tổ chức vào chiều 13/2 đã không được chấp nhận vì lý do không phù hợp văn hóa. Ông Vinh cũng cho biết việc đưa ra quyết định trên là có căn cứ vì sau khi
báo chí đưa tin về sự kiện này, dư luận đã phản ứng kịch liệt.
Trong khi đó phía công ty Truyền thông Thương hiệu Vàng không đưa ra bất cứ bình luận nào về quyết định trên nhưng cho biết họ đã mất khá nhiều công sức để chuẩn bị cho lễ hội hôn và việc này đã khiến họ hụt hẫng và thất vọng.
 |
| Nụ hôn dài 8 phút của một cặp đôi trong ngày hội tình yêu lần đầu tiên được tổ chức tại Đà Lạt vào ngày 13/2/2011 (Ảnh: SGTT) |
Trước đó như dự định cuộc thi hôn với slogan “Không có tình yêu vĩnh cửu mà chỉ có những giây phút vĩnh cửu” sẽ được tổ chức vào đúng 14h ngày 13/2 tại Cung Văn hóa Lao động Hữu nghị Việt Tiệp (Hải Phòng) với sự tham gia của 100 cặp đôi.
Những người tham gia lễ hội này sẽ phải viết một bản cam kết trong đó ghi rõ: “Tham gia cuộc thi nghiêm túc và văn minh. Không vi phạm luật hôn nhân gia đình” đồng thời sẽ bắt buộc phải mặc áo đồng phục.
Xung quanh vấn đề phù hợp và không phù hợp với thuần phong mỹ tục Việt Nam, có nhiều ý kiến trái chiều được đưa ra.
Phần đa trong số đó đều tán thành với quyết định của Sở VH-TT&DL Hải Phòng. Bạn Nguyễn Hữu Hiền chia sẻ trên VietNamNet:
“Tôi thấy quyết định hủy cuộc thi hôn tập thể trên là hoàn toàn đúng, không hay ho gì khi chúng ta là người Việt Nam mà lại có những cuộc thi không phù hợp với nét văn hoá Á đông. Hoan hô quyết định của ông GĐ sở VHTTDL Hải Phòng”.Độc giả Văn Thiết cũng cho rằng: “Tôi thấy đây là một quyết định đúng đắn! Nước ta muốn phát triển thì phải mở cửa hội nhập nhưng phải luôn biết giữ lại những nét thuần phong mỹ tục của dân tộc. Thế nào là thi hôn nhau? Điều này không phù hợp với văn hóa nước mình”.
Dẫn chứng một số nước, khu vực đã từng không ủng hộ ngày Valentine, bạn Hương Ly cho biết
“Có tỉnh ở nước Nga còn ra luật cấm ngày Valentine, trong khi ngày Valentine xuất xứ ở châu Âu. Vậy mà ngày không phải của Việt Nam mà lại được tung hô, hào hứng đón chờ như là ngày lễ của Việt Nam”.Một số ý kiến còn mạnh bạo cho rằng nên cấm những cuộc thi hôn tập thể kiểu này vì đó là hình thức lai căng, học đòi. Nụ hôn là biểu tượng ngọt ngào, say đắm và thiêng liêng của tình yêu, nó chỉ đẹp khi hai người tự nguyện trao gửi. Trong khi đó tại cuộc thi này “nụ hôn đã mang nặng yếu tố “diễn”. Họ phải cố tỏ ra say đắm đầy giả tạo. Họ hôn để được quay phim và chụp ảnh”. Một số người còn công khai đăng tin tuyển bạn trai,
bạn gái “dai sức” để tham gia lễ hội hôn. Khi ấy nụ hôn đã không còn lành mạnh và mất đi ý nghĩa thiêng liêng.
Trong khi đó một số khác lại tỏ vẻ đồng tình, ủng hộ cuộc thi này. Bạn Hương Trà chia sẻ: “Hiện Việt Nam mình đang rất thiếu những sân chơi dành cho giới trẻ. Nếu tổ chức thành công, đây sẽ là sân chơi tập thể khá bổ ích để nhiều bạn trẻ tham gia. Cuộc thi hôn tập thể tại nhiều nơi trên thế giới đã không còn xa lạ do đó nếu được tổ chức lành mạnh, văn minh thì cũng đâu có gì đáng lên án”.
Bạn Hoàng Nguyên ở địa chỉ hoangnguenls15@... cũng cho rằng: “Trước khi Hải Phòng có sáng kiến tổ chức cuộc thi hôn tập thể thì Đà Lạt cũng đã từng tổ chức thành công cuộc thi này 2 lần là vào 2008 và 2010 rồi. Giờ là thời đại thế giới phẳng, cái gì hay thì ta cũng nên tiếp thu, không nên bảo thủ quá và đã là cuộc thi thì cái chú trọng trước tiên phải là vui và gây cảm giác thích thú cho người tham gia”.
Minh Anh
-
14/02/2011 09:53
– Nhóm giang hồ xách theo cả "hàng nóng", "hàng lạnh" đến bao vây trước cửa nhà một phụ nữ ở quận Gò Vấp đòi chém, giết.
Ngày 14/02, cơ quan cảnh sát điều tra Công an quận Gò Vấp (TP.HCM) đã tiếp nhận thụ lý điều tra vụ giang hồ dùng "hàng nóng" nã đạn vào một nhà dân trên đường Nguyễn Du, phường 7.
Theo đó, nạn nhân là chị Tô Thị Nga (SN 1972, chủ nhà số 103/6/1 Nguyễn Du, phường 7, quận Gò Vấp). Theo trình báo của chị Nga, vào khoảng 18h20’ ngày 10/02, chị Nga đang ở trong nhà chỉ nghe có tiếng la hét, chửi bới mình phía trước.
Khi chị Nga bước ra thì thấy có khoảng 8 thanh niên (chưa rõ lai lịch) đi 4 xe gắn máy mang theo mã tấu. Một trong số này còn gõ mã tấu xuống đường thị uy và luôn miệng hét “ra đây, tao chém chết mày”.
Thấy băng nhóm quá hùng hổ và xem thường pháp luật, những người trong gia đình chị Nga hoảng hốt chạy vào nhà dự định sẽ báo công an phường.
Còn một mình chị Nga trước nhà, bất ngờ một đối tượng trong băng nhóm này rút ra một khẩu súng ngắn (chưa rõ loại gì) dọa bắn chị Nga. Khi chị Nga vừa chạy vào nhà đóng cửa lại thì tên này bắn 1 phát trúng vào cửa rào lưới B40.
Sau đó, nhóm thanh niên trên bỏ đi. Nhận được tin báo, công an phường 7 đã xuống hiện trường thu giữ 1 túi vải dùng để đựng mã tấu và 1 đầu đạn súng bắn điện có gắn dây.
Chị Nga cho biết, có thể do mâu thuẫn trong việc môi giới mua căn nhà số 68/4K, phường Tân Thới Hiệp, quận 12 với tên Phạm Văn H. (sinh 1962, ngụ huyện Bình Chánh, tạm trú phường Tân Thới Hiệp) nên mới xảy ra việc trên.
Hiện cơ quan cảnh sát điều tra công an quận Gò Vấp đang khẩn trương truy xét.
Quốc Quang
-
14/02/2011 09:51
Nếu chủ trương "sở hữu chung cư có thời hạn" được thông qua, chắc chắn giá nhà chung cư ở Hà Nội sẽ rẻ, chỉ ở mức 8-10 triệu đồng/m2, bằng với mức giá bán nhà thu nhập thấp hiện tại. Đây thực sự là niềm vui của những người ít tiền hay những người chưa được đưa vào diện thu nhập thấp để được mua nhà ưu đãi…
Rút ngắn thời gian tích lũy mua nhà
Mấy hôm nay, anh bạn tôi cứ đứng ngồi không yên, thỉnh thoảng còn tủm tỉm ra mặt. Gặng hỏi mãi mới biết anh và vợ đang hoan hỉ vì khả năng mua được một căn nhà đang ở trong tầm tay. Thì ra anh đang vui vì chủ trương sở hữu nhà chung cư có thời hạn của Bộ Xây dựng.
Anh, một công chức có thu nhập cũng vào loại khá, thu nhập trung bình 5 triệu đồng/m2. Vợ anh cũng tương tự. Nhưng hai vợ chồng vẫn đang ở nhờ bố mẹ vì không thể mua được nhà, dù là căn hộ chung cư. Với mức giá trung bình 20-25 triệu đồng/m2 căn hộ chung cư, vợ chồng anh tính toán phải chi tiêu dè sẻn và tích lũy trong 30 năm may ra mới mua được nhà. Khi đó anh cũng ngoài 60 tuổi. Anh bảo, nhiều đêm nằm vắt tay lên trán nghĩ đến chuyện mua được căn hộ để ở mà nản. Nhưng, nếu chủ trương sở hữu chung cư có thời hạn được áp dụng, chắc chắn giá nhà sẽ rẻ đi.
Ban đầu, chị vợ còn lăn tăn về việc chỉ được sở hữu trong khoảng thời gian nhất định khoảng 50,70 năm rồi phải trả lại nhà. Nhưng, anh phân tích cho vợ, nếu gia đình anh mua và được sử dụng một căn hộ trong 50 năm cũng là quá lý tưởng. Hết thời hạn sử dụng của căn hộ, anh cũng đã ngoài 80 tuổi. Con cái anh sau này chưa chắc đã ở cùng vợ chồng anh. Vấn đề là “an cư, lạc nghiệp”. Có nhà để ở, anh sẽ yên tâm công tác hơn.
 |
|
Chủ trương sở hữu chung cư có thời hạn sẽ kéo giá của chung cư xuống gần với thu nhập của người dân hơn. |
Không chỉ có anh bạn tôi hoan hỉ về việc sẽ mua được nhà, trên web trẻ thơ, nhiều người cũng chia sẻ: Nếu đề xuất này được thông qua, giá nhà chung cư có thể sẽ giảm chỉ còn 1/2 hoặc 1/3 hiện nay, lúc đó sẽ có thêm nhiều người nghèo mua được chung cư. Đứng trên góc độ quản lý nhà nước, chính sách này là đúng đắn, song để thay đổi tư duy của người dân về quyền sở hữu có thời hạn sẽ không dễ dàng gì. Hãy tưởng tượng khoảng 40-50 năm nữa, hàng trăm tòa nhà chung cư ở Hà Nội cũng xuống cấp, sập xệ như những khu tập thể cũ nát hiện nay, lúc đó mới thấy đề xuất này rất được tán thành.
Giá nhà chung cư hiện nay bị nâng giá quá cao chủ yếu do mua đi bán lại, trung gian, đầu cơ... Thực tế, các nhà quản lý cũng đã tính toán rồi mà với mức giá khoảng 8-9 triệu đồng/m2, thì các nhà đầu tư xây dựng chung cư vấn có lãi cơ mà, bạn Minh_Vy chia sẻ trên web trẻ thơ.
GS-TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cũng cho rằng quy định này nếu áp dụng sẽ giải quyết được nhiều mâu thuẫn, lực cản đối với sự phát triển đô thị và thị trường BĐS. Bởi, quy định sở hữu chung cư có thời hạn, hết 50 năm, cũng là lúc chung cư xuống cấp, nguy hiểm cần phải xây mới. Khi đó, Nhà nước có thể cho xây mới lại chung cư nếu hạ tầng cơ sở trong khu vực không bị quá tải.
Còn trong trường hợp bị quá tải như khu vực nội đô Hà Nội hiện nay, Nhà nước dễ dàng quy hoạch lại thành đường giao thông, điểm vui chơi công cộng, giảm sự quá tải trong khu vực. Hiện nay, do việc quy định sở hữu chung cư vĩnh viễn nên gây khó khăn cho cả việc cải tạo lại chung cư cũ và quy hoạch phát triển các thành phố trung tâm.
Quan trọng là khi quy định sở hữu chung cư có thời hạn, giá nhà chung cư sẽ rẻ vì giá này chỉ là giá công trình mà không bị kèm theo giá đất. Như vậy, khi giá nhà càng rẻ người có nhu cầu (thu nhập thấp) sẽ có cơ hội có nhà nhiều hơn chứ không thể ế loại chung cư này. Như thế, thay vì phải tích lũy 30 năm hay bỏ ra 2 - 3 tỉ đồng (giá hiện nay) mới mua được nhà thì người có nhu cầu chỉ cần tích lũy 10 năm hoặc bỏ ra khoảng 1/3 số tiền trên là mua được nhà.
Xác lập giá trị thực của thị trường
Phải khẳng định ngay rằng, nếu chủ trương sở hữu chung cư có thời hạn của Bộ Xây dựng được duyệt thì niềm vui đầu tiên và trước nhất sẽ thuộc về những người ít tiền. Bởi, ước mơ được sở hữu một căn nhà đúng nghĩa sẽ trở thành hiện thực. Nhưng, đang có nhiều luồng ý kiến trái chiều nhau về vấn đề này.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam tỏ ra lạc quan khi cho rằng, đề xuất đưa ra có nhiều ý kiến phản hồi lại, dù là phản biện hay đồng tình đều rất tốt, chứng tỏ vấn đề đang rất được quan tâm. Trái với những lo lắng của doanh nghiệp và một số nhận định cho rằng, thị trường chung cư sẽ rơi vào trạng thái bão hòa, không được quan tâm đầu tư, ông Nam cho biết, khi xem xét vấn đề này cần phải soi chiếu nhiều mặt lợi, hại và đặc biệt là đặt quyền lợi toàn cục lên trên.
 |
|
Việc đưa thời hạn sở hữu rằng buộc với người ở nhà chung cư vừa làm giảm giá thành vừa giúp Nhà nước dễ dàng hơn trong việc quy hoạch lại đô thị, không gian công cộng, điểm vui chơi giải trí. |
Trước hết, đề xuất của Bộ đối với việc sở hữu nhà chung cư có thời hạn nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc nâng cấp, cải tạo lại nhà chung cư cũ, quy hoạch đô thị; Thứ hai là góp phần làm giảm giá nhà đất, tạo cơ hội cho các đối tượng thu nhập trung bình và thu nhập thấp có cơ hội mua nhà; Thứ ba, xuất phát từ thực tế Nhà nước đã thực hiện nhiều chính sách để làm tăng nguồn cung về nhà ở cho thị trường, góp phần làm giảm giá nhà ở nhằm tạo điều kiện cho những người thu nhập trung bình có khả năng tạo lập chỗ ở.
Tuy nhiên, do các chính sách được ban hành còn chưa đồng bộ nên trong thời gian vừa qua, giá nhà ở luôn tăng cao, vượt quá khả năng về tài chính của một bộ phận lớn dân cư, đã dẫn đến sức ép về nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt là nhà ở tại khu vực đô thị.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Đức Thanh cho rằng, chúng ta đang “lo hão” về việc có lợi hay không có lợi của doanh nghiệp bất động sản đối với thị trường chung cư. Trong bối cảnh giá đất tự phong một cách chóng mặt như ở Việt Nam đặc biệt đối với thị trường Hà Nội, để mua được một căn hộ chung cư, dù cách xa trung tâm là điều không hề dễ dàng, kể cả với người có mức thu nhập khá. Trong khi Nhà nước tìm mọi cách hạ nhiệt thị trường, kéo thị trường về đúng giá trị thực, thì việc đưa ra giới hạn việc sở hữu chung cư là một tín hiệu đáng mừng. Mô hình này các nước khác đã và đang thực hiện hiệu quả.
Ngoài ra, thời hạn tối đa cho sự tồn tại của một tòa nhà chỉ khoảng 50 năm, với điều kiện được xây dựng chất lượng, thì không có quy định về việc sở hữu có thời hạn, chung cư đó chắc chắn phải cải tạo lại. Mặt khác, khi áp dụng chủ trương này, cũng đồng nghĩa với việc cơ quan quản lý Nhà nước sẽ có những ưu tiên nhất định cho doanh nghiệp đầu tư vì đây chính là một hình thức phát triển nhà ở xã hội.
Anh Thanh cũng cho rằng, quy định về sở hữu chung cư là dịp tốt nhất để phân tích về giá trị đích thực của thị trường bất động sản.
Thay vì phải điều chỉnh khung giá đất theo kịp thị trường hàng năm, chính quyền đô thị có thể làm cho giá trị đất thị trường trở về đúng với giá trị sử dụng.
Theo tính toán, chi phí cho 1m2 đất sử dụng xây dựng nhà ở được xác lập theo cơ cấu sau: Chi phí cố định gồm chi phí đền bù GPMB: TB 1 triệu/m2 và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng: 1 triệu đồng/m2; Chi phí tiền sử dụng đất: Do địa phương quy định; với mật độ sử dụng đất ở TB: 50%.
Nếu địa phương không thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội. Suất đầu tư cho 1 m2 đất ở sẽ là: (1tr + 1tr) x 2= 4 triệu đồng. Nhà đầu tư có thể hưởng lợi nhuận đến 20% và bán với giá 5 triệu đồng/m2.
Trường hợp địa phương thu tiền sử dụng đất ở mức tối thiểu 1 triệu đồng/m2, suất đầu tư cho 1 m2 đất sẽ là: 4 triệu+ 1 triệu= 5 triệu đồng. Doanh nghiệp có thể bán với giá 6 triệu đồng/m2 để kinh doanh có lãi mà nhà nước không cần hỗ trợ tiền sử dụng đất.
Với mức tính toán này, không có một doanh nghiệp nào phải chịu lỗ nếu bán chung cư có quy định về thời gian sở hữu với mức giá từ 8-10 triệu đồng. Mặt khác, đối với loại hình chung cư này, chủ đầu tư cũng không cần xây nhà quá cao tầng, cũng không cần quá quan trọng về vị trí xây dựng. Nếu duy trì ở mức 5 tầng như các nhà chung cư cũ hiện nay cũng không có gì bất hợp lý. Bởi, đang có một nghịch lý tồn tại trong việc nóng sốt của thị trường bất động sản ở Việt Nam là chỉ phục vụ một số ít kẻ đầu cơ, còn người có nhu cầu thực sự thì không thể “sờ tay” vào.
Lam Nguyên
-
14/02/2011 09:51
(VTC News) – Ngắm những hình ảnh trên các trang bìa tạp chí danh tiếng mà hai kiều nữ này cùng xuất hiện để xem trong cuộc “đọ sắc” của họ phần thắng nghiêng về ai.
Hai người đẹp của chàng tài tử Brad Pitt quả là “mỗi người một vẻ mười phân vẹn mười”. Nếu Angelina Jolie đẹp gợi cảm và vô cùng sexy thì Jen lại “ghi điểm” với vẻ đẹp thanh lịch mà vẫn cực kỳ quyến rũ. Hai kiều nữ này không hẹn mà gặp, họ rất hay xuất hiện trên các trang bìa của các tạp chí danh tiếng hàng đầu thế giới. Mời độc giả cùng chiêm ngưỡng và so sánh vẻ đẹp của hai ngôi sao nổi tiếng này xem ai là người nổi trội hơn, chắc chắn đó là điều rất khó lựa chọn.
 |
| 1. Allure: Ngôi sao của Just Go With It star posed trên trang bìa tạp chí Allure' số ra tháng 2/2011; Jolie cũng từng lên trang bìa tạp chí này vào tháng 11/2004. |
 |
| 2. Vanity Fair: Aniston thời mới nổi tháng 5/2001; ngôi sao của Salt cũng đã lên trang bìa tạp chí này tháng 7/2008. |
 |
| 3. Esquire: Aniston với mái tóc đánh rối trên trang bìa Esquire tháng 9/2002; Jolie thì vinh dự đoạt danh hiệu “Người đẹp đương đại sexy nhất” vào tháng 11/2004. |
 |
| 4. W: Aniston chụp hình cùng bạn diễn trong phim Bounty Hunter trên trang bìa W số ra tháng 4/2011; trong khi cặp đôi hạnh phúc của Jolie và Brad Pitt cũng chụp hình theo phong cách gia đình Mỹ năm 1963 cho tạp chí W số tháng 7/2005. |
 |
| 5. Cosmo:Jen xuất hiện vô cùng quyến rũ với bộ váy đỏ trên Cosmopolitan số ra tháng 8/1997; Jolie cũng có vẻ bề ngoài tương tự trên tạp chí này số tháng 7/2004. |
 |
| 6. Elle: Jennifer cực xinh đẹp và trẻ trung trên Elle tháng 9/2009; Jolie khoe vòng ngực căng tròn trên tạp chí này số tháng 2/2007. |
 |
| 7. Rolling Stone: Aniston đẹp như thần vệ nữ trên trang bìa Rolling Stone tháng 3/1999; Jolie cũng gợi cảm, hững hờ trên tạp chí này số ra tháng 8/1999. |
 |
| 8. Marie Claire: Aniston xuất hiện bên các bạn diễn Ginnnifer Goodwin và Drew Barrymore trong bộ phim He's Just Not That Into You vào tháng 3/2009; Jolie chụp hình chân dung vào tháng 7/2007. |
 |
| 9. Vogue: Hai người tình của Brad Pitt lại cùng diện tông đỏ trên tạp chí Vogue, Jen xuất hiện trên ấn phẩm này số ra tháng 12/2008, còn Jolie là tháng 1/2006. |
 |
| 10. GQ: Aniston gây sốc khi gần như khỏa thân hoàn toàn trên GQ số tháng 1/2009; Ngôi sao của The Tourist xuất hiện với tư thế chụp hình quá sexy số tháng 7/2005. |
 |
| 11 Vanity Fair: Hai kiều nữ xinh đẹp có sự xuất hiện khá tương đồng trên tạp chí Vanity Fair với tấm hình chụp chân dung khuôn mặt hơi nghiêng về phía tay phải, Jen xuất hiện vào tháng 9/2005; Jolie ngự trên trang bìa tạp chí này số tháng 7/2010. |
Diễm Hà (Tổng hợp)
-
14/02/2011 09:50
“Tôi nợ các CĐV Man United”. Đó là lời khẳng định của Wayne Rooney. Tiền đạo Tam sư cho biết phong độ yếu kém của anh từ đầu mùa đã phụ sự kỳ vọng của NHM. Anh muốn dành tặng bàn thắng trong trận đấu với Man City vừa qua cho các CĐV Quỷ đỏ.
Gareth Bale vẫn có thể đá trận Milan. Thông tin về chấn thương của tiền vệ người xứ Wales liên tục được cập nhật trong những ngày vừa qua. Theo những thông tin mới nhất, Bale hoàn toàn có thể ra sân trong trận đấu tại San Siro.
Ballack lại dính chấn thương. Vừa trở lại chưa được bao lâu, tiền vệ người Đức đã lại dính chấn thương đầu gối. Các bác sỹ của Leverkusen cho biết Ballack sẽ phải ngồi ngoài trong khoảng 1 tuần.
Espanyol thua tâm phục. Mặc dù chơi hơn hơn người ngay từ phút thứ 2 song Espanyol đã phải nhận thất bại 0-1 trước Real. HLV Mauricio Pochettino thừa nhận “Real sở hữu những cầu thủ hàng đầu. Họ lại có một nền tảng thể lực và tốc độ tuyệt vời”.
Terry có thể mất vị trí chính thức. HLV Carlo Ancelotti vừa lên tiếng cảnh bảo thủ quân của Chelsea sẽ phải cố gắng hết mình mới có thể giữ được vị trí chính thức bởi The Blues hiện đang có rất nhiều trung vệ đẳng cấp.
Pep Guardiola biết sẽ gặp khó khăn trước Sporting. Vị thuyền trưởng Barca đã lường trước được những khó khăn tại El Molinon. “Trên sân nhà Sporting là một đội bóng mạnh và họ đã cho thấy điều đó với một trận đấu tuyệt vời. Thêm nữa, Barca đang phải đối diện với một lịch thi đấu 3 ngày/trận”.
Balotelli trở lại trong trận đấu với Notts County. HLV Mancini cho biết tiền đạo người Italia sẽ ra sân trong cuộc đối đầu với Notts County tại FA Cup vào tuần tới.
-
14/02/2011 09:49
Porsche sẽ ra mắt một phiên bản hybrid tại triển lãm Geneva diễn ra vào đầu tháng 3 tới. Mẫu xe này có kiểu dáng thiết kế gần giống bản Cayenne S Hybrid và sử dụng động cơ tăng áp V6 công suất 333 mã lực, đi kèm một mô tơ điện có công suất 47 mã lực.
Phiên bản Porsche Panamera S tiêu chuẩn
Đó còn là chiếc xe hybrid có khả năng vận hành và tăng tốc khá tốt, mất khoảng 6,1 giây để tăng tốc từ 0- 100km. Ngoài ra, mức tiêu thụ nhiên liệu của xe vào khoảng 11,2 lít/100km trong thành phố và 9,4lít/100km trên đường cao tốc.
Đại diện Porsche nói rằng, thay vì đặt bộ ắc quy của động cơ hybrid giữa khoang hành lý và chỗ ngồi như các xe hybrid khác, hãng sẽ bố trí bộ ắc quy ngay bên dưới khoang hành lý để đảm bảo tỷ lệ phân bổ trọng lượng, không gây ảnh hưởng đến tính năng vận hành của xe.
Cũng tại triển lãm Geneva, Porsche cũng trưng bày mẫu xe đua 918 RSR (từng lộ diện tại triển lãm Detroit hồi tháng 1) và một siêu phẩm 911 Black Edition có số lượng sản xuất hạn chế.
Nguyễn Hằng
-
14/02/2011 09:48
Tại tuần lễ thời trang New York đang diễn ra, bà bầu 36 tuổi cho ra mắt những mẫu váy và túi xách mới cho mùa thu đông năm nay. Cựu ca sĩ Spice Girls cũng giới thiệu bộ sưu tập giày hợp tác với nhãn hiệu Christian Louboutin. Ảnh trên AP.
Hoàng Trang
|
-
14/02/2011 09:47
Công nghệ điều khiển xi-lanh tiết kiệm nhiên liệu bằng cách cho phép động cơ V6 có thể hoạt động với 3, 4 hoặc cả 6 xi-lanh tùy theo điều kiện vận hành.
Công nghệ này có mặt trên những mẫu xe thể thao đa dụng, bán tải và một vài chiếc minivan trong vài năm trước. Sau quãng thời gian thử nghiệm, nó xuất hiện ngày càng phổ biến hơn, đặc biệt trên các mẫu sedan (xe 5 chỗ).
Công dụng chủ yếu của công nghệ này là giảm mức tiêu hao nhiên liệu trong khi vẫn giữ nguyên nhu cầu về công suất. Honda, General Motors và Chrysler là những nhà sản xuất đi tiên phong khi sớm áp dụng trên các động cơ V6 và V8.
Với hệ thống này, động cơ sẽ giảm số xi-lanh hoạt động trong điều vận hành thuận lợi, chẳng hạn như khi chạy trên đường cao tốc. Bằng cách ngắt các xi-lanh, mức tiêu thụ nhiên liệu sẽ giảm đi nhưng khả năng cung cấp công suất vẫn đáp ứng đủ so với nhu cầu vận hành.
Tuy nhiên, đây chỉ là một phần trong chuỗi giải pháp về tiết kiệm nhiên liệu của ngành công nghiệp ôtô. Bên cạnh đó còn có những công nghệ khác như công nghệ hybrid xăng-điện, điều khiển van biến thiên, ngừng động cơ khi dừng xe ở đèn đỏ...
"Khách hàng thường thích những mẫu xe có động cơ lớn, nhưng lại sợ phải trả quá nhiều tiền xăng. Để cân bằng mâu thuẫn đó, các công nghệ hỗ trợ ra đời", Gottfried Schiller, Giám đốc kỹ thuật bộ phận điều khiển động cơ của nhà cung cấp Robert Bosch LLC cho biết.
Việc ứng dụng công nghệ ngắt xi-lanh ở từng hãng rất khác nhau. Honda gọi hệ thống của mình là VCM (Variable Cylinder Management) và tích hợp trên chiếc Accord lắp động cơ V6. Trước đó VCM đã có mặt trên mẫu đa dụng Odyssey từ 2005 và Pilot từ 2006.
Accord bản 3.5 V6 đời 2008 tích hợp công nghệ VCM kiểu mới. Ảnh: Honda.
VCM của Accord thế hệ mới có những điểm khác. Nếu trước đó hệ thống này chỉ có chế độ ngắt 3 xi-lanh thì nay VCM cho phép tài xế vận hành với 3, 4 hoặc cả 6 xi-lanh tùy thuộc vào điều kiện mặt đường, tải trọng... Chẳng hạn như tài xế có thể để ở chế độ 4 xi-lanh khi đi trên đường cao tốc có những gò thấp và vận tốc tối đa khoảng 130 km/h.
Nhờ vậy, bản Accord 3.5 V6 số tự động đời 2008 có công suất cực đại 268 mã lực nhưng mức tiêu hao nhiên liệu khá khiêm tốn: 12,4 lít/100 km trong thành phố và 8,1 lít trên đường trường. So với bản số tự động nhưng có động cơ thấp hơn 2,4 lít, công suất 190 mã lực, thì độ ăn xăng là gần như tương đương (Accord 2.4 "ăn" hết 11,2 lít/100 km trong thành phố và 7,6 lít đường trường).
Accord 3.5 V6 rất hữu ích ở những vùng điều kiện vận hành khó khăn do chúng cung cấp đủ công suất khi cần thiết nhưng vẫn đảm bảo tính tiết kiệm nhiên liệu.
Gary Robinson, chuyên viên cao cấp làm việc tại bộ phận kế hoạch sản phẩm của Honda cho biết doanh số Accord V6 tăng đột biến khi giá xăng vượt quá 3 USD mỗi gallon (3,78 lít). Các quan chức Honda không cho biết chi phí dành cho VCM nhưng các chuyên gia cho rằng hãng Nhật chi khoảng 3.000 USD cho mỗi xe, thấp hơn so với công nghệ hybrid.
Ngoài Honda, General Motors lần đầu tiên áp dụng công nghệ này trên những chiếc SUV hạng vừa như Chevrolet TrailBlazer và GMC Envoy năm 2005. Sang 2008, GM dự định đưa lên 16 mẫu, gồm cả chiếc Chevy Tahoe và Silverado. Ngoài ra, những mẫu sedan như Buick LaCrosse, Pontiac Grand Prix GXP và G8 động cơ V8 cũng được tích hợp.
Carl Kilby, 61 tuổi sống tại Centerville Mỹ và đang sử dụng chiếc Impala, cho biết ông ngạc nhiên bởi gần như không thấy tiếng ồn khi động cơ chuyển từ chế độ 8 xi-lanh xuống còn 4. Về khả năng tiết kiệm nhiên liệu, ông đi thêm được khoảng 1,7 km cho mỗi lít xăng.
Một "ông lớn" khác của Mỹ là Chrysler đã sử dụng giải pháp này ở động cơ HEMI V8 dung tích 5,7 lít từ khá lâu. Chúng được lắp trên những mẫu địa hình nổi tiếng như Jeep Grand Cherokee, Jeep Commander, Dodge Durango.
Chrysler dự định tiếp tục tung ra dòng động cơ "Phoenix" áp dụng công nghệ ngắt xi-lanh vào 2010.
Theo Oto-hui
-
14/02/2011 09:46
Mời các bạn chiêm ngưỡng những kiểu áo ngực lạ mắt do nhiều hãng nội y thiết kế. Những chiếc áo lót độc đáo và khác lạ sẽ là vật trang trí bắt mắt dành cho những cô gái thích gây ấn tượng. Ảnh trên 2slepp.
|
|
| Áo lót tổ ong. |
|
|
| Chìa khóa được gắn đầy trên áo. |
|
|
| Áo lót với chất liệu trông như miếng thịt hun khói thái mỏng. |
|
|
| Đôi chim xòe cánh bảo vệ ngực. |
|
|
| Áo lót kẹo nhiều màu. |
|
|
| Hai chiếc bánh được gắn trên áo ngực. |
|
|
| Áo lót với những chú khủng long chơi đùa trên đồng cỏ. |
|
|
| Nuôi cá trong áo ngực. |
|
|
| Áo lót chiếu sáng được như đèn ôtô. |
|
|
| Chiếc áo giáp sắt chắc chắn. |
|
|
| Chiếc áo dành cho cô nàng siêu nhân. |
|
|
| Áo lót khổng lồ. |
Linh Phạm |
-
14/02/2011 09:46
Thủ thành hay nhất thế giới năm 2010 bị truất quyền thi đấu sau pha phạm lỗi với đối thủ trong trận đấu giữa Real Madrid và Espanyol tại La Liga tối qua.
|
|
| Thủ thành Casillas rời sân vì thẻ đỏ. Ảnh: AP. |
Đây là chiếc thẻ đỏ thứ hai trong sự nghiệp của Casillas. Thủ môn người Tây Ban Nha phải rời sân ngay khi trận đấu vừa diễn ra được hai phút sau pha cản phá trái phép với Jose Maria Callejon.
Mất người, HLV Mourinho buộc phải rút Di Maria để đưa thủ môn Adan vào sân. Tuy nhiên, Real Madrid vẫn có thắng lợi chung cuộc 1-0 nhờ bàn duy nhất của Marcelo ở phút 24. Với chiến thắng này, đội bóng hoàng gia Tây Ban Nha thu hẹp khoảng cách với đại kình địch Barca xuống còn 5 điểm.
Ở trận này, tân binh Adebayor chơi tốt nhiều lần làm chao đảo khung thành đối thủ. Tuy nhiên, cựu chân sút Arsenal có pha bỏ lỡ khó tưởng tượng. (Xem clip)
Runi
|
-
14/02/2011 09:45
Rooney vừa ghi tuyệt phẩm vào lưới Man City trong trận derby Manchester. Từ đầu mùa giải, các hảo thủ cũng có bàn thắng kiểu xe đạp chổng ngược nghệ thuật.
 |
| Bàn thắng để đời của Rooney. Ảnh: AQ. |
1. Rooney (MU - Man City, ngày 12/2/2011). (Xem clip)
2. Amauri (Parma - Fiorentina, 6/2/2011). (Xem clip)
3. Diego Pais (Herediano - Cartagines, 6/2/2011). (Xem clip)
4. Wesley Sonck (Lierse - Genk, 18/12/2010). (Xem clip)
5. Eren Zahavi (Lyon - Hapoel Tel Aviv, 7/12/2010). (Xem clip)
6. Ibrahimovic (AC Milan - Fiorentina, 20/11/2010). (Xem clip)
7. Berbatov (MU - Liverpool, 19/9/2011). (Xem clip)
8. Charles Nevuche (Zakarpattia - Dnister, 18/9/2010). (Xem clip)
9. Litmanen (FC Lahti - AC Oulo, 18/9/2010). (Xem clip)
10. Cleo (Partizan Belgrade - Hajduk Kula, 4/9/2010). (Xem clip)
 |
| Ibrahimovic luôn có các pha dứt điểm bất ngờ. Ảnh: QA. |
Ngọc Thế |
-
14/02/2011 09:45
Đặt chế độ gửi – nhận email tự động trong Outlook 2010 |
(24h) - Trong bài viết sau, chúng tôi sẽ trình bày một số bước cơ bản để thiết lập tính năng gửi và nhận thư tự động trong ứng dụng Microsoft Outlook 2010. |
Về bản chất, chương trình sẽ không gửi hoặc nhận email mặc dù người dùng đã nhấn nút Send sau khi soạn thảo, cho tới khi họ sử dụng chức năng Send/Receive.
Ở chế độ mặc định quá trình gửi và nhận email thực sự sẽ diễn ra trong vòng 30 phút
Tại nút Send/Receive Groups, nhấn biểu tượng hình mũi tên và chọn Define Send/Receive Groups… :
Hoặc qua menu Options (File > Options):
Tại đây, các bạn chọn Advanced > Send/Receive… :
Tại đây, chúng ta sẽ tiến hành chỉnh sửa vài thông số cho phù hợp với yêu cầu. Như đã đề cập ở trên, khoảng thời gian tự động Outlook gửi và nhận email mặc định là 30 phút, tốt nhất là nên chuyển về khoảng từ 5 – 10 phút, một điểm nữa nữa cần lưu ý là lựa chọn Perform an automatic send/receieve when exiting, bạn có thể yên tâm tắt Outlook mà không cần phải lo lắng rằng email đã được gửi hay chưa:
Chúc các bạn thành công!
| MỜI CÁC BẠN ĐÓN ĐỌC NHỮNG BÀI VIẾT CHỌN LỌC VỀ VI TÍNH INTERNET, THỦ THUẬT VÀO LÚC 7H30, 13H, VÀ 16H CÁC NGÀY TRONG TUẦN, TẠI 24H.COM.VN |
TAGS: Che do gui email tu dong trong Outlook 2010, Outlook 2010, gui mail tu dong, mail, Outlook, vi tinh, internet
Theo Qtm (24H.COM.VN) |
-
14/02/2011 09:44
Quyết định điều chỉnh tỷ giá VND/USD mới đây của ngân hàng Nhà nước (NHNN) càng gia tăng áp lực lên mặt bằng lãi suất cho vay đã quá cao hiện nay. Mặt bằng lãi suất này đang chứa đựng những nghịch lý, kèm theo đó là những rủi ro không nhỏ cho các ngân hàng, doanh nghiệp và cả nền kinh tế.
Cuộc đua lãi suất giữa các ngân hàng cuối năm 2010 đã gác lại với mức lãi suất huy động tạm ổn định ở mức “đồng thuận” 14%/năm.
Trong khi đó, lãi suất cho vay – cái mà các doanh nghiệp vay vốn quan tâm – lại không có được hai chữ “đồng thuận” như vậy. “Trăm dâu đổ đầu tằm” là câu tục ngữ mô tả đúng tình cảnh mà các doanh nghiệp Việt Nam hiện nay đang phải gánh chịu đối với những khoản vay ngân hàng. Với mức lãi suất cho vay hiện nay của hầu hết các ngân hàng từ 18% đến 20%/năm thì mức lãi gộp của ngân hàng đã lên đến 4 – 6% (thay vì chỉ 2% như thông điệp chính sách ở trên), là mức quá cao so với điều kiện bình thường cũng như so với các ngành sản xuất khác đang gặp nhiều khó khăn hiện nay.
Trong điều kiện lạm phát càng cao, với một chỉ tiêu lợi nhuận nhất định, thì khe hở giữa lãi suất huy động – cho vay càng được ngân hàng đẩy lên càng lớn. Câu hỏi là tại sao các doanh nghiệp không trực tiếp phát hành trái phiếu qua thị trường vốn nhằm giảm chi phí trung gian khi qua ngân hàng? Câu trả lời chủ yếu nằm ở khía cạnh thể chế, nhưng Chính phủ cũng cần phải định vị lại vai trò của hệ thống ngân hàng cũng như vị trí của cấu trúc tài chính Việt Nam hiện nay.
Một nghịch lý khác là, trong khi các doanh nghiệp khu vực tư nhân đang phải gồng mình gánh chịu mức lãi suất vay vốn quá cao thì các doanh nghiệp và các dự án công lại đang được hưởng những ưu đãi với những nguồn vốn chi phí rẻ một cách tuyệt đối lẫn tương đối. Đối với những dự án có nguồn vốn ngân sách thì xem như chi phí vốn tài chính bằng 0, trong khi chi phí vốn kinh tế lại không nhỏ.
Điều đáng nói, trong điều kiện lạm phát như hiện nay thì người dân đã phải nộp hai thứ thuế (một là, thuế theo nghĩa đen của nó và hai là, thuế lạm phát). Trong khi đó, đối với những doanh nghiệp hay dự án được bố trí từ nguồn vốn trái phiếu chính phủ cũng được lợi không kém.
Những khoản vốn có được từ phát hành trái phiếu chính phủ trước đây có chi phí khá thấp (khoảng từ 10 – 11%/năm, do được nhân danh Chính phủ), đã tạo ra những đặc lợi không nhỏ cho các doanh nghiệp và các dự án công.
Điều này không những tạo môi trường cạnh tranh thiếu bình đẳng giữa các thành phần kinh tế mà còn tạo ra tâm lý ỷ lại nguy hiểm, làm giảm tính hiệu quả trong phân bổ và sử dụng vốn đầu tư công, chưa nói đến khả năng lợi dụng những nghịch lý ưu đãi như thế để tìm kiếm lợi ích cá nhân.
Một nghịch lý khác nữa là, mặc dù than vãn lãi suất quá cao nhưng các doanh nghiệp vẫn đi vay vốn. Họ là ai? Có ít nhất ba nhóm: một là, những doanh nghiệp vẫn còn những cái nhìn lạc quan rằng tình cảnh xám xịt này sẽ chóng qua đi nên chấp nhận thua lỗ (tất nhiên chưa đạt đến “điểm đóng cửa”).
Hai là, những doanh nghiệp có lợi ích gắn với khu vực công, nơi có những ưu đãi về đất đai, vốn và các cơ chế khác, và tính chung, chi phí hoạt động trung bình của nhóm này vẫn thấp, thậm chí còn có lợi ích gián tiếp khác lớn hơn; và ba là, những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cực kỳ rủi ro với kỳ vọng có lợi nhuận lớn mới có thể bù đắp nổi chi phí vay vốn quá cao như vậy.
Trong hoạt động cho vay của ngân hàng, tình trạng bất cân xứng thông tin luôn hiện diện, ở đó ngân hàng luôn là người bất lợi hơn về mặt thông tin so với người đi vay. Đứng ở góc độ tổng thể người ta thừa nhận rằng lãi suất cao sẽ góp phần loại bỏ những doanh nghiệp làm ăn tồi và những dự án kém hiệu quả.
Tuy nhiên, thật khó để phân biệt được một dự án tốt một dự án xấu khi ngân hàng không có được thông tin đầy đủ về người đi vay. Dựa trên thông tin không đầy đủ, quyết định của ngân hàng là đưa ra một mức lãi suất nhất định trên cơ sở rủi ro kỳ vọng về khách hàng.
Với mức lãi suất đã ấn định, những dự án có suất sinh lợi kỳ vọng thấp hơn sẽ không hiệu quả nên không đi vay, trong khi những dự án có suất sinh lợi kỳ vọng cao hơn mới có khả năng vay. Suất sinh lợi kỳ vọng cao hơn hàm ẩn mức độ rủi ro lớn hơn trong khi không đảm bảo một suất sinh lợi thực tế cao. Những người đã vay vốn thì có động cơ tìm kiếm những dự án rủi ro cao trong khi ngân hàng cũng không thể giám sát và ngăn ngừa hết mọi khả năng sử dụng vốn của bên đi vay được.
Hiện tượng này được gọi là lựa chọn ngược hay lựa chọn bất lợi vốn dĩ tồn tại trong hầu hết các giao dịch có sự bất cân xứng thông tin giữa các bên. Nghịch lý này không chỉ phản ánh qua tình trạng méo mó lãi suất ở mức độ cao giữa các ngân hàng hiện nay mà hơn thế nó tiềm ẩn nguy cơ nợ xấu và đe doạ tính bền vững của hệ thống ngân hàng.
Từ những nghịch lý này cho thấy rằng, mức lãi suất cao hiện nay không chỉ phản ánh tình trạng lạm phát của nền kinh tế, vốn có nguồn gốc sâu xa ở những bất cập về mặt cơ cấu kinh tế, về khía cạnh tài khoá, vấn đề đầu tư công và lĩnh vực tiền tệ mà còn là những yếu kém về năng lực quản trị ngân hàng cũng như sự khập khiễng trong cấu trúc của hệ thống tài chính. Những cải cách, do vậy, vừa phải bao hàm cả khía cạnh tài khoá, tiền tệ, vừa phải đi đôi với những đòi hỏi cao hơn về năng lực quản trị và tính đồng bộ trong phát triển hệ thống tài chính Việt Nam.
(theo Sài Gòn tiếp thị)
-
14/02/2011 09:43
2,5 triệu người chết mỗi năm vì rượu. Đó chính là con số vừa được WHO đưa ra trong một báo cáo gửi 193 quốc gia trên toàn thế giới. Đáng lưu ý là có đến 1/3 trong số này là giới trẻ.
TS Shekhar Saxena - Giám đốc phụ trách về bệnh tâm thần và lạm dụng chất gây nghiện thuộc WHO, cho biết rượu cồn cũng là nguyên nhân của 9% số ca tử vong ở nhóm đối tượng 1-29 tuổi. Rượu cồn còn là nguyên nhân gây ra 60 loại bệnh và chấn thương.
Theo Saxena, uống rượu có thể gây xơ gan, động kinh, ngộ độc và rối loạn tâm thần, cũng như thường xuyên gây tai nạn giao thông và bạo hành. Nhiều nghiên cứu gần đây thậm chí đã chứng minh có mối liên quan giữa lạm dụng rượu và bệnh ung thư.
Tân Hoa xã cho biết trong vài thập kỷ qua một số nước đã hạn chế việc mua bán rượu và kiểm soát việc uống rượu, song hiệu quả đem lại không cao; ở nhiều nước khác chính sách kiểm soát rượu cồn còn yếu và thiếu.
"Chiến lược toàn cầu giảm tác hại của việc tiêu thụ rượu", được các thành viên của WHO tán thành, đã đưa ra một loạt biện pháp nhằm giảm tác hại liên quan tới rượu, trong đó có đánh thuế rượu, giảm phân phối rượu, tăng độ tuổi người được phép mua rượu…
Sách cổ ghi chép rằng: “Uống rượu chắc sẽ say, say sẽ làm tổn thương tinh thần, tổn thương ý chí”. Ví dụ như người mắc bệnh cao huyết áp, nếu uống rượu quá lượng sẽ có nguy cơ bị chảy máu não. Vì vậy, uống rượu phải biết chừng mực, thông thường lượng trúng độc cồn là từ 70-80ml. Nếu uống rượu trắng thì một lần không nên vượt quá 50ml, uống bia thì không quá 1 chai.
Uống rượu quá nhiều, độ cồn trong rượu sẽ làm cho biểu bì não ở trong trạng thái tê liệt hoặc quá phấn khích, lúc đó sẽ mất đi kiểm soát ý thức. Người mắc bệnh xơ cứng động mạch dễ thiếu máu não.
Để bụng đói uống rượu, đặc biệt là rượu mạnh sẽ có hại cho bụng, dạ dày và thực quản. Thực nghiệm chứng minh, bụng đói mà vui vẻ uống rượu thì chỉ cần 30 phút, chất cồn sẽ gây hại cho cơ thể ở mức độ cao nhất.
Uống rượu giải sầu hoặc uống rượu để “đấu trí” đều dễ gây ra say rượu, vì vậy trước khi uống rượu chúng ta nên ăn một chút tinh bột, làm cho hoạt lực xúc tác phân giải cồn ở trong cơ thể tăng mạnh, giúp bảo vệ gan.
Thành phần chủ yếu của rượu trắng là cồn, ngoài ra còn có anherit. Uống rượu quá nhiều sẽ gây ra trúng độc rượu. Mặc dù anherit không phải là thành phần chủ yếu của rượu trắng, nhưng gây nguy hại cho cơ thể còn nhiều hơn cả cồn. Tuy nhiên, độ sôi của anherít thấp, chỉ có khoảng 20oC. Vì vậy, chỉ cần làm nóng rượu thì có thể làm cho lượng lớn anherit bốc hơi, như thế sẽ giảm bớt nguy hại cho cơ thể.
-
14/02/2011 09:43
Người dẫn chương trình của kênh ESPN gặp tai nạn nghề nghiệp khi đang thực hiện show trực tiếp tuần trước.
Khi hình đang được ghi trực tiếp, chú chó khá lớn xuất hiện từ phía sau và sủa to. MC cảm thấy không an toàn và chấp nhận rời khung hình để chạy trốn, đảm bảo sự an toàn cho mình.
Runi
|
-
14/02/2011 09:42
(Dân trí) - Tối 13/2, trùng với ngày chủ nhật nên được xem là cao điểm vui chơi, mua sắm ngày Valentine của các đôi tình nhân. Gấu bông là mặt hàng hút khách nhất, còn
hoa tươi vẫn chưa “sốt” như dự báo.
Ngay từ chiều, không khí mua sắm tại các cửa hàng bán quà lưu niệm, nhà sách… từ nhỏ đến lớn đã nhộn nhịp hơn hẳn. Càng về đêm, khi các đôi đổ ra đường đón ngày lễ thì các địa điểm bán quà tặng trên lại càng tấp nập hơn.
Tối 13/2, mặt hàng gấu bông rất hút khách hàng
Hút khách nhất là các hàng gấu bông bày bán ở vỉa hè tại các đường như Quang Trung, Nguyễn Oanh, Trường Chinh… khách ra vào liên tục. Người bán phục phục chưa xong người này đã phải quay sang đon đả giới thiệu với khách hàng khác.
Được nhiều người lựa chọn để làm quà tặng cho ngày Valentine nhưng ghi nhận mặt hàng này vẫn giữ giá như ngày thường. Mặt hàng được khách mua nhiều nhất là các loại gấu bông cỡ vừa có giá từ 100.000 đồng 180.000 đồng với đủ kiểu dáng hình sâu ngủ, doremon, mèo, chuột… Loại gối hình trái tim có giá từ 85.000 - 100.000 đồng cũng được nhiều bạn trẻ lựa chọn.
Một bạn gái chọn gối hình trái tim cho ngày Valentine
“Những người đã có gia đình người ta chọn mặt hàng thiết thực như gấu ôm ngủ hay có thể dùng để gối đầu, còn các đôi trẻ trung thường chọn hình gối hình trái tim để treo làm kỷ niệm”, chị Lê, bán gấu bông trên đường Nguyễn Oanh (Q.Gò Vấp) nhận xét rồi lại vội vàng quay sang trả lời, tư vấn cho khách.
Cùng bạn gái đi chọn gối ôm hình trái tim, một chàng trai khéo léo bớt giá từ 90.000 xuống 80.000 đồng cho hay: “Gấu bông vẫn là món
con gái thích nhất, không mang nặng giá trị vật chất mà cũng không chỉ vài ba hôm là tàn như hoa. Tuy nhiên, ngày này cũng không thể thiếu hoa nhưng chỉ một bông hồng cũng đủ… ngọt ngào rồi”.
Trái với cảnh tấp nập ở các cửa hàng gấu bông, tại các hàng hoa trong tối 13/2 việc mua bán lại khá trầm lắng, sức mua chưa đột biến. Giá hoa cao hơn ngày thường nhưng không “sốt” vì khan hàng tăng giá như dự đoán. Trước đây vài ngày, nhiều người
kinh doanh hoa cho rằng giá hoa ngày Valentine sẽ cao ngất ngưởng vì vừa qua Tết khan hàng mà năm nay hoa Hà Nội, Đà Lạt đều mất mùa.
Mặt hàng hoa tươi khá trầm lắng, không “sốt” như dự đoán
Các loại hoa tăng nhẹ khoảng 20%. Hoa hồng đắt khách nhất vẫn cao giá hơn ngày thường không đáng kể, mọi người dễ dàng mua hoa hồng với giá 6.000 - 8.000 đồng/bông. Chỉ cần 80.000 - 100.000 đồng, khách có thể chọn những giỏ hoa hồng cỡ chục bông hay bông hồng kết cách lớn… Nhiều điểm bán hoa của bạn trẻ đi kinh doanh dịp này đã sớm tràn xuống đường mời chào khách.
Khách hàng có thể dễ dàng mua chọn mua hoa hồng với giá 6.000 đồng/bông
Anh Quyết, “trùm” buôn hoa tại khu vực ngã tư Phan Văn Trị - Nguyễn Oanh với 5 điểm bán hoa vào ngày với lực lượng nhân viên bán hàng trên chục người cho hay đợt này anh nhập về đến 2 vạn bông hoa hồng. Giá hoa đổ về có tăng nhưng đến thời điểm ngày giá bán lẻ vẫn rất nhẹ nhàng, chỉ 6.000 đồng/bông vì sức mua không hề nóng.
“Có khẳng năng đến sáng và chiều ngày 14/2 mới là thời điểm hoa bán chạy nhất. Tuy nhiên, đến thời điểm này mà giá hoa chưa cao thì mọi người cứ yên tâm sẽ không có chuyện hoa “đội” giá tăng vọt như mọi đợt đâu”, anh Quyết đánh giá.
Bài và ảnh: Hoài Nam
-
14/02/2011 09:41
 |
| Matri (phải) ghi bàn thắng duy nhất cho Juve | |
|
Alessandro Matri đã trở thành người hùng của Juventus khi anh ghi bàn thắng duy nhất giúp đội chủ nhà đánh bại Inter Milan. Đây là đòn giáng mạnh vào những nỗ lực bảo vệ ngôi vô địch của Nerazzurri.
Đối với người hâm mộ Serie A, trận cầu giữa Juventus và Inter Milan luôn được xem là trận derby của cả giải đấu. Ở trận lượt đi, “lão bà” dù “ốm yếu” vẫn cầm chân được Nerazzurri trên sân nhà. Trong cuộc tái đấu này, Juve một lần nữa chứng tỏ họ luôn là đối thủ khó chịu nhất của Inter Milan khi giành chiến thắng với tỉ số 1-0.
Vẫn như thường lệ, Inter Milan có một thế trận tốt hơn Juventus cùng với một loạt cơ hội tạo dựng được. Thế nhưng Wesley Sneijder, Samuel Eto'o hay Pazzini đều không thể một lần vượt qua được thủ thành Buffon.
Trong khi đó, Juve dù cầm ít bóng hơn đội khách nhưng mỗi pha lên bóng của họ luôn tiềm ẩn mối nguy hiểm rất lớn. Phút 30 của trận đấu, từ một pha lên bóng tốc độ bên cánh phải, Sorensen tạt bóng chuẩn xác vào khu cấm địa để tân binh Matri bật cao đánh đầu, đưa bóng đập đất làm tung lưới Cesar.
Bàn thua khiến Inter Milan càng đẩy cao đội hình để tìm kiếm bàn thắng quân bình tỉ số. Cơ hội ngon ăn đến với đội khách đầu hiệp hai, từ một tình huống tấn công tương tự như của Juventus, Maicon chuyền bóng để Pazzini đánh đầu nhưng bóng lại đi trúng vị trí của Buffon.
Những phút còn lại của hiệp hai, 2 đội liên tục ăn miếng, trả miếng. Bên phía Juventus, Matri được trao cho liên tiếp cơ hội nhưng anh không tài nào tận dụng được.
Bên phía Inter Milan, Sneijder, Pazzini cũng liên tiếp đe dọa cầu môn Juventus. Cơ hội tốt nhất của đội khách đến ở phút 82 khi Eto’o đập nhả uyển chuyển với Sneijder trước khi đối mặt với Buffon. Nhưng đáng tiếc anh lại không thắng nổi “người nhện”.
Thua trận với tỉ số 0-1, Inter Milan đã để đối thủ cùng thành phố đồng thời đang dẫn đầu Serie A bỏ xa tới 8 điểm. Còn với Juventus, trận thắng này đã giúp họ leo lên vị trí thứ 6 trên bảng xếp hạng và rút ngắn khoảng cách với chính nhà ĐKVĐ xuống còn 3 điểm, thắp lên hy vọng giành suất dự Champions League mùa tới.
Đội hình hai đội
Juventus (4-4-2): Buffon - Sorensen, Barzagli, Bonucci, Chiellini - Krasic, Melo (Sissoko 74), Aquilani, Marchisio (Pepe 72) - Toni (Iaquinta 65), Matri
Inter Milan (4-3-1-2): Julio Cesar - Maicon, Cordoba, Ranocchia, Zanetti - Kharja (Pandev 60), Thiago Motta, Cambiasso (Nagatomo 72) - Sneijder - Pazzini, Eto'o.
Minh Quang - (Tổng hợp)