... đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư; đất vườn, ao liền kề với đất ở trong khu dân cư thì được tính bồi thường theo giá đất nông nghiệp cùng loại (giá đất do UBND thành phố quy định và... hành Quyết định (QĐ) số 82 về sửa đổi bổ sung khoản 2, Điều 10 của Quy định ban hành kèm theo QĐ17 (ngày 14.3.2008) của UBND thành phố về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất... giá đất ở để tính bồi thường có vị trí liền kề; nhưng tổng mức bồi thường và hỗ trợ không vượt quá giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng loại thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường....

... hợp lý trong việc áp giá bồi thường khi giải tỏa đất nông nghiệp trên địa bàn TP. Đất nông nghiệp bán giá gần bằng đất ở Mới đây, UBND TP đã duyệt giá bồi thường đất nông nghiệp đối với dự án Trung... thu hồi đất nông nghiệp sẽ tính bồi thường theo khung giá quy định và được hỗ trợ thêm 10% giá đất ở để tính bồi thường ở vị trí liền kề. Nếu một dự án có nhiều giá đất ở để tính bồi thường thì... TP duyệt giá bồi thường đất nông nghiệp chỉ có 150.000-200.000 đồng/m2. Trong khi phần lớn đất nông nghiệp ở quận này được bán trên thị trường gần bằng giá đất ở thì giá bồi thường đất ở tại quận...

... Việc bồi thường theo quy định này chỉ được thực hiện một lần. Như vậy, các trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp nhưng không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp... ban hành, UBND TP Hà Nội quy định: những hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp đang trực tiếp sản xuất thì được giải quyết bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở...Trong Quyết định số 33/2008/QĐ-UBND hướng dẫn thực hiện Điều 48 Nghị định 84/CP của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận và bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất vừa ban hành,...

... đơn giá bồi thường, hỗ trợ đất ở và đất nông nghiệp tại một loạt dự án trên địa bàn thành phố. Dự án xây dựng hệ thống thoát nước từ đường Trần Não vào khu H26, P.Bình An (Q.2): giá đất ở vị... và số 3 là 19,626 triệu đồng/m2; giá đất nông nghiệp trồng cây hằng năm xen kẽ trong khu dân cư mặt tiền hai đường này là 7.980.000 đồng/m2; giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm xen kẽ trong... định cư Sing - Việt, Học viện Phật giáo và Nhà xã hội của HTX Gia Phú: đất nông nghiệp vị trí mặt tiền đường trồng cây hằng năm là 230.000 đồng/m2, trồng cây lâu năm là 300.000 đồng/m2; đất nông...

... TP.HCM đã ban hành quyết định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (TĐC) đối với các hộ dân đang cư ngụ tại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn TP.HCM. Về bồi thường bằng tiền Cụ... trị đất tương ứng của nhà thuộc SHTN có cùng vị trí. Trường hợp không đủ điều kiện (không đủ điều kiện hợp thức hóa và chuyển quyền thuê nhà ở thuộc SHNN): Thực hiện theo Quy định về bồi thường,... chuẩn được hưởng xác định theo công thức sau: Diện tích tiêu chuẩn được hưởng = (Diện tích nhà ở nơi cũ được bồi thường x Đơn giá bồi thường nhà, đất nơi cũ) / Đơn giá nhà, đất thực tế nơi bố trí....

... là về bồi thường nhà ở, công trình và vật kiến trúc khác thuộc sở hữu của các hộ gia đình, cá nhân. Cụ thể, nhà ở, công trình xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất ở được tính bồi thường,... bố điều chỉnh, bổ sung một số điều của quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP (ban hành kèm theo quyết định số 17 ngày 14.3.2008 của UBND TP.HCM),... trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở nhưng tại thời điểm xây dựng chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố hoặc xây dựng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, không...

... ở) khi thu hồi đất nông nghiệp chỉ được áp dụng đối với hộ có đất nông nghiệp và đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp; trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp nhưng không phải... giao đất dịch vụ bằng 10% diện tích bị thu hồi. Tuy nhiên, Quyết định 33/2008/QĐ-UB ngày 29.6.2008 của UBND TP Hà Nội lại quy định khác. Chính sách đền bù bằng đất nền (đất ở) khi thu hồi đất nông... thiểu 30% diện tích đất nông nghiệp mới được đền bù bằng đất nền và chỉ được giao đất một lần. "Khi người nông dân đã được giao đất nền phải cam kết sẽ không được nhận đền bù bằng đất cho những lần...

... đất nông nghiệp mới có giá. Vậy cơ sở nào để tính giá đảm bảo lợi ích của người bị thu hồi đất? Căn cứ vào giá chuyển nhượng hoặc cho thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để định giá đất nông nghiệp.... nhiệm bồi thường gây ra thì giá đất được tính tại thời điểm bồi thường, nếu giá tại thời điểm bồi thường thấp hơn thì sẽ tính theo giá tại thời điểm có quyết định thu hồi. Tương tự, bồi thường... hoặc cho thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp thì áp dụng phương pháp thu thập để xác định giá đất nông nghiệp. Công tác đền bù, GPMB thường tiến hành vài ba năm, trong khi đó giá đất mỗi năm một...

... hồi đất? Căn cứ vào giá chuyển nhượng hoặc cho thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để định giá đất nông nghiệp. Trong trường hợp không có các giao dịch chuyển nhượng hoặc cho thuê quyền sử dụng đất... này thế nào? Trường hợp bồi thường chậm, nếu do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra thì giá đất được tính tại thời điểm bồi thường, nếu giá tại thời điểm bồi thường thấp hơn thì sẽ... Xác định giá đất – khó bảo đảm công bằng Xin ông cho biết, tiêu chí nào để xác định đó là giá đất trong điều kiện bình thường? Tiêu chí để xác định giá đất được hình thành trong điều kiện bình thường...

... dụng quy định mới về việc công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đăng ký biến động về sử dụng đất cho các tổ chức sử dụng đất trên địa bàn thành phố theo Quyết định... tế sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trình UBND thành phố quyết định công nhận quyền sử dụng đất. Cũng theo quy định này, thành phố không công nhận quyền sử dụng đất cho các... 41/2008/QĐ-UBND. Theo quy định mới, các tổ chức phải hoàn thành các thủ tục, nghĩa vụ tài chính về đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Trong...

... dùng đất nông nghiệp đổi căn hộ tại chỗ cho người dân lựa chọn. Ban quản lý khu Nam thừa nhận, vùng đất này bị vướng đền bù nên gần chục năm chưa có đất "sạch" để triển khai dự án. Để giải quyết... người mất đất có thể an cư, đồng thời có vốn để chuyển đổi kinh tế. Tương tự, Ban lãnh đạo khu Nam Sài Gòn cũng đề xuất hàng loạt phương án bồi thường đa dạng bằng tiền, nền đất, xây khu tái định... thị trường Trái với các cuộc tranh chấp thu hồi đất do mức đền bù thấp, trong vụ giải tỏa này, bà Vy đồng thuận giao lại hơn 1.600 m2 đất nông nghiệp tại phường Phước Long B, quận 9, cho Công...

... đất không có hộ khẩu TP cũng được bố trí tái định cư. Ảnh GTVT Ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết như vậy tại Hội nghị Tập huấn Quy định về thu hồi, giao đất, cho thuê đất,... chuyển mục đích sử dụng đất; Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và khung giá đất năm 2008 vừa được tổ chức tại Hà Nội. Theo ông Khanh, không nên quá cứng khi giải quyết quyền lợi của dân, nên chú... 2 giá đất. Ông Khanh cũng cho biết, Hà Nội đang hoàn thiện các văn bản pháp lý liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đền bù, GPMB, tái định cư và giải quyết KNTC về đất đai....

... TP.HCM vừa ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP.HCM. Quy định này sẽ có hiệu lực từ ngày 24.3 tới. >>Toàn văn Quy định Theo đó, nội... dung đáng chú ý là giá đất để tính bồi thường là giá đất do UBND TP quy định tại thời điểm thu hồi đất theo mục đích đang sử dụng của đất bị thu hồi được công nhận theo quy định của pháp luật. Trường... hợp tại thời điểm có quyết định thu hồi đất mà giá đất do UBND TP quy định chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, chủ tịch UBND...

... 25.5, Nghị định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN), thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và... nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất... cũng được coi là căn cứ. NĐ đã đưa ra quy định đất bị coi là lấn... bồi thường, hỗ trợ về đất, bất kể nó đã được chuyển qua bao nhiêu chủ sử dụng. Đây cũng là lần đầu tiên có quy định rõ các loại giấy tờ được lấy làm căn cứ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định....

... Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp (NN) để phát triển đô thị và công nghiệp, nếu TP không còn quỹ đất NN thì sẽ bồi thường bằng tiền theo giá đất NN, hỗ trợ về giá đất đối với đất NN xen kẽ trong... sử dụng đất các quận huyện sẽ được đẩy nhanh. Sẽ không xác định giá đất để bồi thường theo giá đất mà Nhà nước cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc do tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái... lãnh đạo Bộ TN&MT vừa thống nhất một số định hướng mới về quản lý đất đai. Hà Nội sẽ xác định tầm nhìn và phát triển thành phố cho 20, 30, 50 năm để lập quy hoạch (QH). Chỉ coi là “QH treo”(gây...

... này quy định rất rõ thế nào là đất lấn chiếm không được cấp “sổ đỏ” hoặc không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi. Đối với việc bồi thường khi thu hồi đất, nghị định quy định trường hợp đất... đỏ” chứ không phải chỉ đất đã được cấp “sổ đỏ” mới được bồi thường, còn chưa cấp thì bồi thường sao cũng được. - Tại nhiều địa phương chính quyền giao đất không đúng thẩm quyền, người đang sử dụng... sử dụng đã nộp tiền sử dụng đất. Vậy họ sẽ được cấp “sổ đỏ” hay bị thu hồi đất? - Dự thảo nghị định quy định đất được sử dụng theo văn bản giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2004 nhưng...

... thiên tai (VNN). Hội nghị thường niên năm nay của Nhóm Hỗ trợ quốc tế (ISG) diễn ra ngày 18/11 tại Hà Nội, có chủ đề: “Hành động vì sự phát triển nông nghiệp, nông dân, nông thôn toàn diện và bền... tại Việt Nam trong lĩnh vực nông nghiệp. "Tôi được biết, ở Việt Nam có tới 75% dân số sống ở vùng nông thôn và sở hữu những diện tích đất nhỏ. Thực tế, việc làm chủ đất nhỏ đã khiến cho sản xuất... Việt Nam mong được chia sẻ với các đại biểu, đó là phát triển nguồn nhân lực ở nông thôn; quản lý, tích tụ đất nông nghiệp; an ninh lương thực cho đồng bào dân tộc thiểu số, vùng sâu vùng xa. Phát...

... kiến thức về môi giới, định giá BĐS; riêng cá nhân xin cấp chứng chỉ định giá BĐS phải có bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc đại học. 4. Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới BĐS theo quy định. Sở Xây... tắc hành nghề quy định tại điều 44, 51 của Luật Kinh doanh BĐS và nội dung ghi trong chứng chỉ; người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định của pháp... TP.HCM phải thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại TP.HCM, đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá BĐS tại cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng chấp thuận; hoặc thường trú...

... định hướng dẫn thi hành luật Đất đai. Theo đó, trong Nghị định 197/2004/NĐ-CP sẽ bổ sung quy định về phương thức chi trả tiền bồi thường theo hướng: “Trường hợp bị thu hồi toàn bộ diện tích đất... khăn về việc làm, con cái lêu lổng vì khu công nghiệp chỉ đủ giải quyết 5% số lao động mất đất còn dân phải tự bươn trải kiếm sống”. Tình trạng thiếu việc làm nghiêm trọng, thu nhập giảm sút thường... những tác động về tài chính từ việc thu hồi đất trong dân. Chi trả tiền đền bù qua ngân hàng theo định kỳ có phải là giải pháp tốt? Mới đây, Bộ TNMT đã có tờ trình Thủ tướng Chính phủ về dự thảo...

... Đức), một trong những chung cư tái định cư cho các hộ bị giải tỏa thuộc dự án - Ảnh: M.Vọng UBND TP.HCM mới thông qua việc điều chỉnh đơn giá đất để tính bồi thường trong dự án đầu tư xây dựng... 2) và 3,19 triệu (vị trí 3). Đơn giá đất nông nghiệp: đất trồng cây lâu năm vị trí mặt tiền đường 460.000 đồng/m 2 và không mặt tiền đường 360.000 đồng/m 2 , đất trồng cây hằng năm vị trí mặt tiền... triệu; hẻm đất cấp 1 vị trí 3 là 5,04 triệu. Đường số 5: mặt tiền đường 10,4 triệu; hẻm nhựa cấp 1 là 6,24 triệu (vị trí 2) và 4,16 triệu (vị trí 3); hẻm đất cấp 1 vị trí 2 là 4,68 triệu; hẻm đất cấp...