... quay vòng vốn. Đất tại phố Hàng Bông: 500 triệu đồng/m2! - Theo đà này, liệu giá BĐS sẽ còn giảm tới đâu? - Đánh giá về mặt định lượng là rất khó. Lâu nay chúng ta chưa có hệ thống đo giá thị trường... tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng. Nếu giá BĐS chưa xuống tới dưới 20 triệu đồng/m2 thì tôi cho rằng đó chưa phải là giá trị thực. Hiện giá BĐS đang xuống và sẽ vẫn còn xuống nữa.... tín dụng không chỉ nhà đầu tư bị thiệt hại mà thị trường sẽ rất dễ quay lại điệp khúc khan hàng thì “sốt” giá và mục tiêu kéo lùi giá nhà, đất xuống không thực hiện được. Ông nghĩ sao? - Để khắc...

... đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng… Như vậy giá bán bình quân trên 20 triệu đồng một m2 như hiện nay, theo ông Nam là chưa phản ánh đúng giá trị thực. “Tôi cho rằng giá nhà đất đang giảm và sẽ... mà đang trở về quỹ đạo thật của nó, giá sẽ tiếp tục giảm mạnh trong thời gian tới. Theo ông Nam, thời gian qua, VN chưa có hệ thống đánh giá chính xác về giá cả. Tuy nhiên nếu dựa vào số liệu... luật của thị trường thì có thể dự báo rằng giá nhà đất có thể giảm nữa. Thị trường nhà đất vẫn đang đóng băng. Ảnh: Hoàng Hà. Ông Nam nhẩm tính nếu giá nhà ở mức bình quân khoảng 12 triệu đồng...

... tuột giá / Nhà đất TP HCM hạ nhiệt Khảo sát của VnExpress , khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, một số vị trí đang giảm giá mạnh, chỉ còn17-22 triệu đồng mỗi m2, trong khi hồi giữa tháng 3 vẫn còn ở mức 23-25... trường nhà đất lại tiếp tục rớt giá 20-25% so với cách đây 2 tháng. Điều đáng chú ý là, hiện tượng tuột giá chỉ diễn ra ở một số khu vực từng lên cơn sốt đất năm 2007. > Địa ốc đồng loạt tuột giá /... nên những căn hộ có giá 300-400 triệu một căn bị thiếu hàng và tăng giá xấp xỉ 100 triệu đồng trong vòng 1 tháng. Nhận định về tình hình giảm giá liên tục của thị trường nhà đất, Chủ tịch Hiệp...

... như đã giảm xuống bằng giá trước đợt sốt cuối hồi đầu quý IV năm 2007. Cụ thể, giá nền đất dự án Him Lam - Kênh Tẻ, một vị trí đắc địa nhất quận 7 hiện chỉ còn 24 triệu đồng/m2; giá nền đất vila... sốc về giảm giá quá mạnh. Nhất là giá nền nhà, căn hộ chung cư trong các dự án đã khiến nhiều nhà đầu tư thứ cấp, doanh nghiệp làm dự án bất động sản phải lao đao. Chỉ trong vòng 5 tháng, giá căn... nhận định của một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản: "Giá nền đất, căn hộ chung cư tại các dự án tuy đã giảm mạnh, nhưng giảm tới giá gốc các DN bán ra trước đây thì cũng chỉ có rất ít. Hơn...

...Giá đất nền dự án sẽ còn giảm - Ảnh: D.Đ.Minh Thị trường BĐS chững lại, giá đất ở hầu hết các dự án trên địa bàn TP.HCM đã giảm. Dự báo giá đất dự án sẽ còn tiếp tục giảm đến mức... thấy thị trường chững lại nên giảm giá để bán ra, thu hồi vốn. Mặc dù vậy ông Quốc vẫn cho rằng, giá đất sẽ tiếp tục giảm nhưng cần phải có thời gian. Cũng do giá nhà, đất đang chững lại nên các... Quốc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần BĐS An Bình nhận xét, mặc dù giảm giá nhưng giá đất tại các dự án trên địa bàn TP.HCM vẫn rất cao bởi tình hình này không phải do các công ty giảm giá mà nhiều...

... trường hơn. - Theo chu kỳ sụt giảm của thị trường BĐS thì sau khi nhà đất TP.HCM giảm giá vài tháng sẽ đến Hà Nội. Nhiều người dự đoán giá nhà đất Thủ đô chẳng mấy chốc sẽ giảm sâu tới 40% như TP.HCM... cuộc trao đổi với phóng viên VTC News xung quanh giá nhà đất tại Hà Nội sẽ như thế nào trong thời gian tới. Theo TS Phong, giá nhà đất hiện chỉ giảm ở những dự án mang tính chất kiểu chung cư... cứu Kinh tế xã hội Hà Nội cho rằng, giá nhà đất, chung cư, nhà cho người thu nhập thấp ở nội thành vẫn sẽ không giảm, thậm chí còn có thể tăng lên vì quỹ đất Hà Nội có hạn, người vào Hà Nội "gốc"...

... “giá không thể hạ được nữa đâu vì nguồn cung vẫn hiếm”. TIN LIÊN QUAN Hàng loạt "biện pháp mạnh" cứu thị trường bất động sản! Vốn FDI đổ mạnh vào dịch vụ và bất động sản Giá bất động sản sẽ... “công ty con” của Đ lập ra để làm nhà phân phối để bán cho khách hàng với giá cao hơn giá gốc từ 50-100 triệu/căn. Vì giá bán khá thấp, chỉ hơn 1.000 USD/m 2 với vị trí đẹp, nội thất hiện đại,... nhưng với giá gốc chứ không phải giá do V phân phối lại và trung bình một căn khách mất gần 100 triệu vì “có kiện ra tòa thì cũng chẳng ai trả lại tiền chênh lệch”. Kéo đến đòi V, giám đốc công...

... hiện tượng giảm giá rao bán. Vòng qua thị trường khu Nam, những dự án chưa công bố giá mới tránh được vòng xoáy giảm giá, còn những dự án đã công bố đều có hiện tượng giảm từ 10 - 30%. Giá tại một... cư trú, giá cả ổn định có phẩn tăng. Trong khi các loại sản phẩm đất nền đang có chiều hướng giảm mạnh, có nơi đã đạt mức 40% so với giá vào thời điểm nóng, thị trường căn hộ vẫn đứng giá ở mức... người mua nhà ở, giá căn hộ tương đối rẻ nên thoát khỏi vòng xoáy của thị trường lớn. Khó giảm giá thêm? Theo phân tích của một số công ty môi giới, giá nhà chung cư hiện nay rất khó giảm nhiều,...

... nhỏ để mua đất to / Nhà đất tiếp đà giảm giá / Địa ốc đồng loạt tuột giá / Nhà đất TP HCM hạ nhiệt Khảo sát của VnExpress , trên thị trường tự do, tình hình chuyển quyền mua căn hộ hoặc giá đặt... chào giá 35-36 triệu đồng mỗi m2. Ngoài ra, nhiều công trình chung cư cũng được giới "cò" địa ốc giảm giá quyền mua căn hộ trung bình từ 20-50% so với thời điểm sốt giá. Thậm chí, môi giới nhà đất... hạ nhiệt, chi phí này giảm cao nhất là 50 nghìn USD trên tổng giá trị căn hộ. Để nắm trong tay một suất mua nhà, khách hàng đóng khoản tiền có tỷ lệ tương đương 20-30% giá trị căn nhà. Cụ thể,...

... chào giá 35-36 triệu đồng mỗi m2. Ngoài ra, nhiều công trình chung cư cũng được giới "cò" địa ốc giảm giá quyền mua căn hộ trung bình từ 20-50% so với thời điểm sốt giá. Thậm chí, môi giới nhà đất... phí này đã giảm vài chục nghìn USD, tính trên tổng giá trị toàn căn hộ. Quyền mua căn hộ The Vista (TP HCM) hiện chỉ còn 2.100-2.400 USD mỗi m2, chênh lệch 800 USD mỗi m2 so với giá gốc. So... hạ nhiệt, chi phí này giảm cao nhất là 50 nghìn USD trên tổng giá trị căn hộ. Để nắm trong tay một suất mua nhà, khách hàng đóng khoản tiền có tỷ lệ tương đương 20-30% giá trị căn nhà. Cụ thể,...

... Bình Chánh. Các dự án có giá đất nền và căn hộ từ 15 đến 40 triệu/m 2 có sức giảm mạnh nhất, 25 đến 50% giá bán. Những dự án căn hộ chung cư trang bị nội thất đắt tiền giảm ít hơn, 10 đến 15%.... cao điểm, căn hộ này có giá 19 - 20 triệu đồng/m 2 , còn nay bán 7,8 đến 8 triệu/m 2 . Theo anh Quân, phụ trách giao dịch của một công ty địa ốc tại quận 7, giảm giá mạnh nhất ở các khu vực có... loại, có giá từ 18 đến 21 triệu đồng/m 2 . Thời điểm cao nhất vào đầu 2008, căn hộ của dự án này có giá đến 38 triệu/m 2 . Như vậy giá đã giảm đến một nửa. Các căn hộ khu dân cư Phú Xuân đã giảm...

... trên 17.000 đồng, giá USD thị trường tự do tại một số cửa hàng tại Hà Nội ngày 14/7/2008 đã giảm mạnh xuống còn 16.930 đồng. Tỷ giá hối đoái trên thị trường tự do có xu hướng giảm dần sau khi... 14h30, giá USD vẫn được duy trì ở mức 16.930 đồng. Như vậy, khoảng cách chênh lệch giữa tỷ giá ngân hàng thương mại niêm yết và thị trường tự do đã thu hẹp hơn so với mức tỷ giá hôm 10/7, khi mà giá... thiết lập đường dây nóng Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư trong nước, thị trường ngoại tệ gần đây đã khá ổn định. Tỷ giá hối đoái trên thị trường tự do có xu hướng giảm dần sau khi Ngân hàng Nhà...

... so với thời điểm trước Tết. Giá đất nền tại các dự án giảm mạnh Theo giới đầu cơ, giá đất nền dự án giảm kéo theo giao dịch cũng giảm đáng kể, số trường hợp mua bán đất thành công rất ít. Nhiều... hiếm, dù giá chào bán rất hấp dẫn. Lúc giá “trên trời” thì tranh nhau mua, giờ giá thấp thì chẳng "ma" nào hỏi đến, chẳng hiểu ra làm sao?". Đất khu vực dân cư "lên ngôi" Trong khi giá đất nền... sụt giảm mạnh thì giá đất xen kẽ trong các khu dân cư lại đây lại đang đội lên từng ngày. Theo khảo sát của chúng tôi, ngay sau khi dự án khu đô thị Dương Nội khởi công và xây dựng, giá đất tại...

...Việc mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất sẽ phải thông qua sàn giao dịch - Ảnh: D.Đ.Minh Trong báo cáo gửi Chính phủ hôm... nghiên cứu ban hành, tôi tin rằng cung - cầu trên thị trường sẽ cân đối, thị trường ổn định và lành mạnh hơn" - Cục trưởng Nguyễn Mạnh Hà lạc quan nói. Tuyết Nhung... tư phải tạm dừng đầu tư, nhiều đơn vị thi công cũng tạm dừng do giá vật liệu tăng quá cao" - Cục trưởng Cục Quản lý nhà Nguyễn Mạnh Hà cho biết. Bộ Xây dựng cũng đặt vấn đề với Chính phủ và các...

... ký hợp đồng nhưng chị không buồn quan tâm. Chị Thi cho biết lúc đó giá nhà, đất tăng vùn vụt nên háo hức tranh mua vì nghĩ sẽ vay được tiền ngân hàng góp vốn theo tiến độ của dự án. Hoặc giả... hướng tháo chạy ra khỏi các dự án của khách hàng là đương nhiên. Vì lúc nhà, đất nóng sốt, những nhà đầu cơ này chỉ hy vọng sẽ bán lại kiếm lời nhanh mà không lường trước thị trường này có yếu tố... lời. Tuy nhiên từ đầu năm đến nay, các ngân hàng không cho vay. Đã vậy, hai nền đất tại khu Thái Sơn (Nhà Bè) của chị giá hạ phân nửa mà bán không được nên dù rất thích căn hộ Richland Hill chị cũng...

...Việc giá nhà đất ở Hà Tây chững lại và giảm mạnh trên diện rộng hiện nay được giới đầu cơ cho là do các động thái: đánh... chỉ sau một thời gian ngắn nhiều khu vực ở Hà Tây thị trường đất đã “đóng băng”, nhiều trung tâm môi giới nhà đất phải đóng cửa. Giá đã giảm xuống nhưng cũng chẳng có khách hàng nào hỏi đến. Anh... khách hỏi mua”. Anh Hoàng còn cho biết thêm: “Nếu đất trong khu dân cư, dù có sổ đỏ nhưng phát giá 15 - 17 triệu đồng/m2, thì tôi sẽ chọn mua đất dự án trong khu đô thị mới (hiện cũng chỉ ở mức...

... chừng. Giá nhà đất giảm từ 20 đến 40%. Cụ thể, dự án Him Lam-Kinh Tẻ (Q7) từ 60 triệu đồng/m2 giảm còn 35 triệu đồng/m2, dự án Phú Xuân (Nhà Bè) từ 18 triệu xuống còn 8 triệu đồng/m2. Đất nền... đồng giảm còn 3 tỷ đồng. Giá các căn hộ cao cấp cũng không khá gì hơn. Giá căn hộ Fortuna tại Vườn Lài, (Q.Tân Phú) đang rao bán từ 12-13 triệu đồng/m2. Mức giá này giảm đáng kể so với giá 16...Giá nhà đất tụt dốc “không phanh” khiến không ít nhà đầu tư đã phải "chết đứng", họ buộc phải “xả hàng” để mong vớt vát lại số tiền bị lỗ. Giá nhà đất đã giảm từ 20 đến 40%. Nguy cơ giảm...

... với đà giảm giá đất tại thị trường TP.HCM và Hà Nội, giá đất Hà Tây sau một thời gian bị đẩy lên cao ngất ngưởng, nay đã giảm từ 3 - 5 triệu đồng/m2. Hàng loạt trung tâm môi giới nhà đất tại... chuyển nhượng đất dự án tại các khu vực giáp ranh Hà Nội, An Khánh, Hà Đông... được rao khá nhiều trên mạng, tại các văn phòng nhà đất... với mức giá rất hấp dẫn như: Chênh lệch thấp, bán giá gốc...... trường BĐS đang trở về đúng giá trị thực của nó. Việc giá BĐS giảm khiến các chủ đầu tư có giảm lãi nhưng vẫn ở mức rất hấp dẫn. “T hời điểm sôi động nhất - cuối năm 2007, giá biệt thự lên đến 37...

... được chào bán với giá 500 - 700 triệu đồng nhưng rất ít khách hàng "dòm ngó", mặc dù so với trước Tết, giá nhà ở khu vực này đã giảm từ 100 đến 200 triệu đồng/căn. Tương tự, giá nhà tại một số... triệu đồng/m2, giảm 5 triệu đồng so nửa năm trước. Ông Nguyễn Văn Bình, Phó Giám đốc Công ty VietSan nhận xét: So với mặt bằng của thị trường nhà đất tại thời điểm hiện tại, căn hộ giá rẻ khoảng... với giá 10 triệu đồng/m 2 , giảm 4 triệu đồng/m 2 so với thời điểm trước Tết. Nhà mặt ngõ, cách phố 20m, ngõ rộng, ôtô ra vào được trong khu vực ngõ 232 Tôn ĐứcThắng cũng chỉ được rao với giá...

... giảm tuy ít hơn nhưng cũng từ 8 đến 10 triệu/m 2 . Theo nhận định của giới kinh doanh BĐS, giá nhà đất sẽ còn tiếp tục giảm đến tháng 8, với toàn thị trường sẽ giảm 30-40%, cá biệt có dự án sẽ... những động thái đưa giá BĐS xuống là cách làm đúng, mặc dù sẽ có người bị thua lỗ đậm trong thời điểm này. Theo nhận định của giới kinh doanh BĐS, giá nhà đất sẽ còn tiếp tục giảm đến tháng 8,... với toàn thị trường sẽ giảm 30-40%, cá biệt có dự án sẽ giảm đến một nửa. Nhà phố, nhà cho người thu nhập mức trung bình vốn đã thấp, không bị làm giá, nên đợt này không bị giảm. Ảnh: Đặng Vỹ...