... đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư thì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình,... dẫn về lập và quản lý quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng vừa ban hành, những dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha hoặc nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu... với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000; đảm bảo sự đấu nối hạ tầng kỹ thuật và phù hợp về không gian kiến trúc với khu vực xung quanh. Trong trường hợp phải lập đồ án quy hoạch chi tiết (1/500),...

... trình bày về công tác quy hoạch sáng 31.7 - Ảnh: T.T.B Quá chậm! Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) TP.HCM, toàn TP.HCM có 282 hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/2000 cần phải lập mới hoặc điều chỉnh.... có 92,2% đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được thẩm định nhiệm vụ nhưng số đồ án được phê duyệt chỉ mới đạt 23,5%. Ông Nguyễn Trọng Hòa, Giám đốc Sở QH-KT TP.HCM khẳng định: "Quy hoạch 1/2000... Viện Quy hoạch xây dựng TP.HCM (thuộc Sở QH-KT) có 91 cán bộ - nhân viên, nhưng làm nhiều việc như vừa điều chỉnh quy hoạch chung các quận, huyện; vừa tham gia vẽ các đồ án quy hoạch 1/2000 và 1/500...

... hết quy hoạch 1/500 không khớp với quy hoạch 1/2.000 - Ảnh: D.Đ.Minh Tại buổi tọa đàm chủ đề "Cung cấp thông tin quy hoạch và quy trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 và 1/500"... qua đề án điều chỉnh quy hoạch chung 1/5.000, còn lại các quận 2, 6 và Thủ Đức sẽ được thông qua điều chỉnh quy hoạch chung trong tháng 7.2008. Toàn bộ TP.HCM có 272 hồ sơ quy hoạch 1/2.000 với... 73.500 ha. Sau 2 năm lập và thẩm định, đã phê duyệt một số đồ án quy hoạch 1/2.000 trên tổng diện tích 38.400 ha (đạt 52,6%). Lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM khẳng định, số đồ án phải lập...

... thửa liền kề dưới mọi hình thức được pháp luật cho phép...". Để đảm bảo không gian kiến trúc ở các trục đường đô thị, Bộ Xây dựng chỉ đưa ra đề xuất chung rằng quy hoạch chi tiết 1/500 các trục... công trình xây dựng trên thửa đất có diện tích nhỏ hơn 15m2, Nhà nước không bồi thường bằng quỹ đất hoặc công trình mà chỉ bồi thường bằng tiền". Dự thảo lần này cũng dỡ bỏ quy định "Không cấp giấy...Theo dự thảo lần thứ 8 Luật Quy hoạch đô thị được Bộ Xây dựng công bố hôm qua 15.7, Ban soạn thảo đã rút lại các đề xuất nhằm hạn chế nhà "siêu mỏng, siêu méo". Cụ thể đã không còn quy định...

... (TP.HCM) xây dựng nhà thương mại với diện tích và mức giá khiêm tốn (30 - 40m 2 /căn). Tuy nhiên, cái khó hiện nay là Luật Nhà ở quy định diện tích nhà chung cư tối thiểu phải là 45m 2 . Thứ trưởng... biến khác, Bộ Xây dựng đang lập một đề án, trong đó Nhà nước sẽ bỏ ra vài ngàn tỉ đồng để xây dựng khoảng 500.000 căn nhà xã hội nhằm "giải vây" cho thị trường nhà ở. Tuy nhiên, đề án này cũng mới... toán của Chương trình định cư Liên Hiệp Quốc thì với giá nhà đất hiện nay của Việt Nam, hơn 80% người có nhu cầu nhà ở không có khả năng mua nhà. Luật Nhà ở lần đầu tiên đưa ra cơ chế xây dựng...

... của dự án; chấp thuận đề cương nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (QHCTXD) tỷ lệ 1/500; chấp thuận lập nhiệm vụ QHCTXD tỷ lệ 1/500; chấp thuận ranh giới, mốc giới và diện tích ô đất lập... đất lập QHCTXD tỷ lệ 1/500 và lập dự án; chấp thuận ranh giới ô đất lập QHCTXD tỷ lệ 1/500 và lập dự án tại địa phương có đất; thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án đầu tư trong nước.... bằng xong; cho phép xây dựng căn hộ nhỏ dưới 45m2 (khoảng trên dưới 30m2) nhằm đáp ứng nhu cầu cho nhiều đối tượng, triển khai rộng rãi phương thức đấu giá, đấu thầu dự án… Ngoài ra, các doanh...

... đề cương nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500; chấp thuận nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500; chấp thuận ranh giới, mốc giới và diện tích ô đất lập quy hoạch chi tiết và lập dự án;... dự án đầu tư xây dựng phải trải qua 33 thủ tục với thời gian trung bình là 3 năm - Ảnh: D.Đ.M Thủ tục hành chính thực hiện các dự án đầu tư xây dựng các khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án... được giao giải quyết công việc đặt ra", ông Chung nói. Một số doanh nghiệp đề nghị: "Cần giao thêm quyền hạn cho chủ đầu tư để họ tự chịu trách nhiệm đối với dự án của mình còn Nhà nước dành...

... không gian mở cần thiết. Ngay cả Ban quản lý Khu đô thị Nam Cần Thơ cũng thừa nhận, do chưa tuân thủ quy hoạch chung nên khi phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 "đã có sự chênh lệch giữa các dự... tư, đã có đến 17 dự án hứa hẹn sẽ xây dựng trường học, 50% dự án hứa xây dựng cơ sở y tế và gần 100% dự án nói sẽ xây công viên, cây xanh... Thậm chí, đến nay đã có trên 2.000 dân cư vào ở mà toàn...Một khu nhà mới xây của Công ty phát triển và kinh doanh nhà Cần Thơ - Ảnh: Trần Huỳnh Thi Từ năm 2003, nhiều dự án khu dân cư lần lượt được triển khai với hy vọng biến khu vực Nam Cần Thơ nghèo...

... Xây dựng góp ý kiến. Dự kiến tháng 6 này UBND TP Vũng Tàu sẽ công bố quy hoạch. Sau khi có quy hoạch chi tiết, những hộ nào xây dựng nằm trong quy hoạch thì cho phép hoạt động, còn ngoài quy hoạch... đã có kiến nghị UBND thành phố công bố qui hoạch. * Khi nào sẽ thực hiện công bố qui hoạch, thưa ông? - Thực ra, UBND TP Vũng Tàu đã lập quy hoạch chi tiết ven đường Trần Phú phía biển thuộc phường... chiếm mặt nước biển để làm nơi kinh doanh, buôn bán hải sản đã xảy ra từ lâu nhưng đều ở dạng lấn chiếm theo quy mô nhỏ lẻ. Về phía chính quyền, khi phát hiện ra sự việc đã kiên quyết xử lý lập...

... thế giới là 49.200 USD/m 2 , tiếp đến là Monaco 46.900 USD/m 2 , New York 34.200 USD/m 2 . Ở châu Á, Hồng Kông đứng đầu với giá 26.300 USD/m 2 , Tokyo (Nhật Bản) là 23.500 USD/m 2 . Trong khi... USD/m 2 . Trong khi đó, tại Việt Nam, giá căn hộ chung cư cao cấp tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội dao động từ 2.000 - 2.500 USD/m 2 . Nếu so sánh, thì giá đất ở Việt Nam tuy thấp hơn khoảng... trường BĐS cùng với việc cải cách triệt để về quy hoạch vùng và các quy định liên quan đến quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, Chính phủ nên xem xét đánh thuế BĐS để hạn chế tình trạng đầu cơ. Đồng...

... đất. "Nên đấu thầu dự án thay vì các doanh nghiệp phải lập dự án để xin đất", TS Quang nói. Thứ hai, phải đánh thuế thật nặng đối với những trường hợp đầu cơ BĐS. Thứ ba, Nhà nước dùng thuế cao... diện chương trình định cư con người Liên Hiệp Quốc cho rằng, có 2 nguyên nhân, thứ nhất là Nhà nước độc quyền ở thị trường sơ cấp (thị trường quyền sử dụng đất) và quy hoạch. Không minh bạch trong... biểu: "Các dự án nhà ở cao tầng tại Việt Nam đạt lợi nhuận đến 400-500%, trong khi lợi nhuận hợp lý là khoảng 30%". Ông Tiến dẫn chứng: "Dự án Hoàng Anh River View (TP.HCM) có chi phí 832 tỉ đồng...

...Chiều 11.4, Sở Quy hoạch-Kiến trúc đã họp với cán bộ của 24 quận huyện để chuyển giao công nghệ lập đồ án và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Theo ông Nguyễn Trọng... là đối với các dự án nhà ở. Ông Hòa cũng lưu ý, khi phê duyệt quy hoạch 1/500, các quận huyện phải căn cứ vào quy hoạch 1/2000 đã phê duyệt để tránh tình trạng không khớp nhau về những chỉ tiêu... duyệt quy hoạch 1/2000, việc tiếp tục phân cấp phê duyệt quy hoạch 1/500 sẽ giúp các quận huyện chủ động hơn trong quá trình quản lý xây dựng, quản lý quy hoạch trên địa bàn, nhất là đối với các dự...

... dân cư cũ nên từ đầu năm 2008 đến nay, giá nhà đã tăng lên khoảng từ 15 - 20%. Một cán bộ Phòng công chứng số 5 (TP.HCM) cho biết: Từ sau khi Q.Gò Vấp phê duyệt bản đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000... ở căn nhà biệt lập... Tuy nhiên, theo ông Hai Thành, một nhà đầu tư thâm niên trong lĩnh vực kinh doanh nhà phố tại Q.Gò Vấp và Q.12, do ngày càng có nhiều nhà đầu tư tham gia mua bán nhà tại... trong vòng bán kính khoảng 2 km tính từ nhà tôi ở, hiện có 5 căn nhà tôi đang sửa chữa. Chỉ đến tháng 6 là bán để thu hồi vốn về. Dự tính sau khi trừ chi phí sửa chữa, lời khoảng 180 -200 triệu...

... mở rộng dự án xây dựng khu dân cư Thái An tại phường Đông Hưng Thuận; ngày 11.2.2007, UBND quận 12 có công văn chấp thuận chủ trương cho Đất Lành lập dự án đầu tư; ngày 24.4.2007, Sở Quy hoạch... hướng dẫn về quy hoạch chi tiết 1/500 và yêu cầu liên hệ với UBND quận 12 có ý kiến về quy mô dân số; ngày 5.9.2007, Sở QH-KT có ý kiến hướng dẫn chi tiết, cung cấp các chỉ tiêu về quy hoạch tổng... văn bản về thẩm định quy hoạch chi tiết 1/500, trong đó nêu rõ: "Theo Quyết định 19 ngày 21.3.2008 của UBND TP.HCM, hiện tại khu vực công ty dự kiến đầu tư đã có quy hoạch 1/2000 nên đề nghị công...

... với dự án, rất dễ dẫn đến quy hoạch treo? - Có những quy hoạch gắn với dự án nhưng cũng có những quy hoạch mang tính quản lý Nhà nước. Ví dụ, một chủ đầu tư khi được giao lập quy hoạch dự án nào... trưởng Vụ Quy hoạch - Kiến trúc (Bộ Xây dựng) Vương Anh Dũng khẳng định như vậy khi trao đổi với Thanh Niên quanh dự thảo luật Quy hoạch đô thị. Quy hoạch chi tiết các trục đường * Dự thảo đề cập... không làm được nhưng phải có hình dung khi làm tuyến đường này thì hai bên phố nên như thế nào. Đây mới là quy hoạch thôi, chưa nói đến chuyện thực hiện dự án. * Nếu quy hoạch không gắn với dự...

... địa bàn này chưa có quy hoạch 1/2.000 nên không cơ quan nào "dũng cảm" duyệt quy hoạch 1/500 cho dự án. Khốn đốn hơn, Công ty cổ phần địa ốc Thanh Bình bị vướng cùng một lúc 2 khu đất tại quận... Đực phàn nàn, các quy hoạch 1/2.000 đã có cách đây 10 năm, chỉ tiêu về dân số, giao thông, hạ tầng kỹ thuật đã lạc hậu. Vì quy hoạch chung không còn phù hợp với quy hoạch chi tiết trong thời điểm... chuyện chờ quy hoạch mẹ đẻ ra quy hoạch con. Dự án của đơn vị này tọa lạc tại phường Phước Long, quận 9, TP HCM. Chủ đầu tư đang ôm ấp kế hoạch phát triển dự án thành khu biệt thự nhà vườn nhưng...

... Cụ thể, 7 thủ tục không cần thiết như: xác nhận ranh giới đất, thỏa thuận về địa điểm của dự án, chấp thuận đề cương quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500... sẽ được bỏ... trống. Chọn quy hoạch 1/500 hay 1/2.000 thay vì phải tiến hành cả hai như trước đây cũng là đề tài được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Theo phản ảnh của giới kinh doanh địa ốc, quy hoạch chi tiết cho... cứ lập quy hoạch không cần thiết thì lãng phí hàng trăm triệu USD mỗi năm trên toàn quốc là chuyện khó tránh khỏi. Các chung cư trong đô thị Phú Mỹ Hưng khu Nam TP HCM. Ảnh: Đức Quang. Dự...

... nhiêu nữa thì vẫn có thể dự báo được nếu căn cứ vào quy luật giá thành và lợi nhuận. Hiện nay, nếu giá nhà 12 triệu đồng/m2 thì nhà đầu tư đã lãi tới 50% sau khi trừ chi phí tiền sử dụng đất,... hàng, phát hành trái phiếu, quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ đầu tư BĐS... Cùng với việc huy động vốn, doanh nghiệp cần tập trung đầu tư vào các dự án có thể thực hiện được nhanh để đưa hàng ra thị trường... những nhà đầu cơ bằng tiền vay của ngân hàng. Như vậy thị trường sẽ an toàn hơn”. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã trao đổi với báo chí tại cuộc họp báo của Bộ Xây dựng chiều qua (20/6),...

... tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; Chấp thuận ranh giới, mốc giới và diện tích ô đất lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và lập dự án; Chấp thuận ranh giới ô đất lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ... hai tháng rưỡi); Thỏa thuận của địa phương nơi có đất về địa điểm của dự án; Chấp thuận đề cương nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; Chấp thuận lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết... về “Mẫu quy trình, thủ tục thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp” để cải tiến và bãi bỏ một số thủ tục hành chính quy định...

... (theo quy định của Bộ Xây dựng là dưới 25m2) sẽ không được cấp phép xây dựng; nếu người dân cố tình xây dựng sẽ bị xử lý nghiêm khắc và dứt điểm. Với 12 tuyến đường được thành phố giao lập quy hoạch... tới việc triển khai lập quy hoạch chi tiết (các quy hoạch và dự án lớn đã được duyệt, khu vực có không gian tạo điểm nhấn như nút giao thông lớn, trục đường mới). Công ty TNHH nhà nước một thành... chuẩn bị bản đồ hiện trong 1/500 để chuẩn bị đo đạc, khảo sát sau khi Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt. Bên cạnh đó, các quận, huyện cũng đang xây dựng kế hoạch chỉnh trang các tuyến...